融資環境收緊 房企股權轉讓明顯增多

根據北京產權交易所公開信息梳理統計，11月以來（11月2日至16日），房地產行業產權轉讓項目共有18個，相當於今年前10個月的總和。這些項目的出資人幾乎都為央企，其中，招商、華僑城、金茂等房地產央企股權轉讓頻繁。業内人士認為，房企股權轉讓信息暴增的直接原因是融資環境收緊，「三道紅線」融資監管新規下，出售部分資產是回籠資金最快速的方法之一。規模房企尚且需要股權變現以符合監管要求，抵禦風險的能力更弱的中小房企面臨的壓力更大。預計未來房企股權轉讓的現象將繼續增加。