華遠地産：區位優勢疊加雙重支持 公司未來有望強勁發力

最新公布的《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二O三五年遠景目標的建議》中提出，推動金融、房地産同實體經濟均衡發展，實現上下遊、産供銷有效銜接，促進農業、制造業、服務業、能源資源等産業門類關系協調；有效增加保障性住房供給，完善土地出讓收入分配機制；深化戶籍制度改革，完善財政轉移支付和城鎮新增建設用地規模與農業轉移人口市民化挂鈎政策，強化基本公共服務保障；優化國土空間布局，推進區域協調發展和新型城鎮化；堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。

業内人士指出，時值我國國民經濟和社會發展第十四個五年計劃時期，面對更加複雜的外部環境和不確定性及挑戰的增加，中國的改革開放定會加速深化，房地産行業也將迎來新變化。

面對疫情和房地産政策調整的影響，華遠地産（600743）提早布局，積極把握市場銷售窗口，不斷進行内在優化，早在政策收緊限制融資之前，華遠地産就提前感知市場變化，年初就開始著手進行債務結構調整，更多保留中期或中長期融資産品，進一步加強現金流管控，為到期債務做好安排，多種舉措共施，確保資金絕對安全。

有分析認為，華遠地産三季度銷售數據迅速回暖、取得快速躍升的背後，是市場的信任和自身穩健的運營能力。這不僅得益于華遠地産管理團隊具有豐富的項目運作經驗，曆經中國房地産市場數十年跌宕起伏的考驗，面對年初的疫情和政策調整，及時靈活調動資源、轉換經營策略，還得益于其不斷被激發的國企内生動力。

「華遠」作為國内最早從事房地産開發的企業之一，穩健發展近四十年。華遠集團是北京市西城區國資委100%控股的企業，資産規模達700億，利潤貢獻名列前茅，是西城區國資委旗下的核心骨幹企業。

近年來，為實現全面發展，華遠集團正在培育更多板塊。一方面，華遠利用其優勢發展科技板塊，以「科技+地産」作為企業主要戰略方向，西城區國資委對其充分認可並給予充沛資金支持。另一方面，2018年起，華遠承接西城區北展地區的更新改造工作。據悉，北京市政府明確要求將北展地區打造成北京金融科技與專業服務創新示範區，作為承接北京金科示範區的前端企業和中堅力量，華遠集團未來的發展充滿無限可能。

隨著《首都功能核心區控制性詳細規劃(街區層面)(2018年-2035年)》得到正式批複，首都規劃體系的「四梁八柱」已初步形成，首都規劃建設進入新的曆史階段。西城區是首都功能核心區的重要組成部分之一，作為北京市西城區的老牌房企，華遠地産擁有華遠集團和西城區國資委的雙重支持，華遠集團每年為華遠地産提供50億授信支持及50億擔保支持，西城區無論在機制管理還是資産能力上都是華遠地産強有力的後盾。華遠地産有望借此區位優勢，迎來更廣闊的發展空間。

分析人士指出，依托強大内源基因及優質外生動力，華遠地産將秉承「責任地産，品質建築」的企業使命，圓滿完成既定經營目標，為華遠地産四季度發力提供強勁支撐。

來源：發布易