粵港灣控股(01396-HK)收購東莞市城市更新項目

原創

【財華社訊】粵港灣控股(01396-HK)公布，於2020年10月23日交易時段結束後，公司透過其間接全資附屬公司已訂立買賣協議，大湖買方(公司間接全資附屬公司深圳市毅德毅順投資有限公司)與大湖賣方(大湖賣方擁有大湖房地產開發的51%股權東莞達慧投資有限公司)訂立大湖房地產開發買賣協議，據此大湖買方同意收購，而大湖賣方同意出售大湖房地產開發銷售權益（佔大湖房地產開發的51%股權），代價為人民幣70,543,037元。大湖房地產開發持有大湖目標土地。

華海買方（公司間接全資附屬公司深圳市中寶港灣控股有限公司）與華海賣方(華海賣方擁有華海實業的51%股權東莞市泰嘉投資有限公司)訂立華海實業買賣協議，據此華海買方同意收購，而華海賣方同意出售華海實業銷售權益（佔華海實業的51%股權），代價為人民幣153,310,027元。華海實業持有華海目標土地。

大湖房地產開發持有大湖目標土地，位於東莞市塘廈鎮四村社區地塊。大湖目標土地原土地性質為工業用地。根據東莞市自然資源局出具的《東莞市建設用地規劃條件》，大湖目標土地的土地性質已變更為居住用地，土地面積約為19,000平方米，總建築面積約為64,000平方米。大湖目標土地屬於東莞市「三舊」改造計劃的一部分，其更新改造方案已獲東莞市自然資源局批准。大湖房地產開發已被確定為該更新改造項目的實施主體。

華海實業持有華海目標土地，位於東莞市塘廈鎮塘廈社區，138工業區原鴻達電子廠舊改地塊。華海目標土地原土地性質為工業用地。根據東莞市自然資源局出具的《東莞市建設用地規劃條件》，華海目標土地的土地性質已變更為住宅和商業用途，土地面積約為15,300平方米，總建築面積約為62,000平方米。華海目標土地屬於東莞市「三舊」改造計劃的一部分，其更新改造方案已獲東莞市自然資源局批准。華海實業已被確定為該更新改造項目的實施主體。

收購事項完成後，大湖房地產開發及華海實業將成為公司的附屬公司，其財務業績將併入集團的綜合財務報表。

近期，公司已升級其業務策略，涉及發展大灣區的城市更新項目。目標土地位於東莞市，為大灣區的一部分，而重新發展目標土地將成為集團立足大灣區的另一個里程碑。

董事會認為，收購事項可提升集團的現有業務，開發優質及具吸引力的城市更新項目，並為集團快速帶來銷售收入及現金流。

港交所原文