協眾國際(03663-HK):位於南京江寧區工業用地被徵收 獲補償約人民幣4.13億
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日期:2020年10月22日 上午8:42

【財華社訊】協眾國際(03663-HK)公佈,於2020年5月8日及2020年8月10日,該公司全資附屬公司協眾南京與江寧管理委員會分别訂立土地徵收協議及補充協議,據此,江寧管理委員會將徵收而協眾南京將交回被徵收土地、樓宇及裝置,而作為代價,江寧管理委員會應向協眾南京支付合共約人民幣4.13億元的補償金。

土地徵收資產包括:(i)位於中國南京市江寧區科學園科寧路389號之土地之土地使用權;(ii)建於該土地上之樓宇;及(iii)建於該土地上的該公司裝置,包括構築物、附屬物及機器(即被徵收土地、樓宇及裝置)。土地面積53,081.07平方米,建於該土地上的樓宇建築面積39,705.51平方米,工業用途。

集團於中國南京市江寧區科學園科寧路389號擁有的土地總面積約為60,133.90平方米,包括該土地及剩餘土地面積,即協眾南京研發中心,其不受土地徵收項下的徵收所規限。該土地已獲批準作工業用途,主要被用作集團業務營運所需生產廠房及辦公室之一部分及作為該公司於中國的主要營業地點。該土地上的生產廠房每年可生產1.5百萬套汽車供暖、通風及冷卻(「HVAC」)系統及主要向位於中國南京、吉林、北京、山東、江蘇、浙江、安徽、湖南、湖北、四川及廣東的集團客戶提供服務。

江寧管理委員會已告知協眾南京,根據江寧區政府有關變更該土地内土地用途的政策(由工業變更為住宅及教育以及於該地區内發展公共基礎設施),被徵收土地、樓宇及裝置位於被徵收土地内。

為減輕對協眾南京的財務影響,江寧管理委員會同意(其中包括)就交回被徵收土地、樓宇及裝置產生的費用及開支以及停業損失向協眾南京補償合計人民幣412,581,717元,該金額較土地徵收顧問對被徵收土地、樓宇及裝置作出的估值有顯著溢價。土地徵收亦為協眾南京提供資金以建設「智慧」生產廠房(秉持「人工智能、成本效益及環境友好」的理念)的機會,從而使集團業務可長期可持續發展。董事認為,協眾南京之生產廠房搬遷至開發區及新生產廠房將可進一步增強集團生產汽車HVAC系統的能力並進一步提高集團的生產力。

港交所原文

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