【IPO追蹤】内地物業開發商上坤地產遞表申請於聯交所主板上市

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【財華社訊】於2020年10月5日，内地物業開發商上坤地產集團有限公司透過其獨家保薦人農銀國際融資有限公司向香港聯交所提交上市申請表格(表格A1)，以申請該公司股份於香港聯交所主板上市及買賣。

初步招股文件顯示，該公司是一家物業開發商，業務始於2010年在上海開發首個住宅物業項目，之後進一步深化在長三角經濟區的滲透，並拓展至其他從戰略角度篩選的地區，即珠三角經濟區及中原核心經濟區。截至2020年7月31日，該公司的住宅物業位於八個省份及直轄市的14個城市。

於往績記錄期，該公司的業務活動包括三條業務線：(i)物業銷售；(ii)物業租賃；及(iii)谘詢服務。往績記錄期確認的絕大部分收入均來自物業銷售。

該公司認為，聚焦在長三角經濟區；在具增長潛力的地區以多元化的方式獲取優質的土地儲備；健全的開發及運營體係及標準化的房地產開發程序；擁有卓越往績及聲譽；以及富有遠見、專業、經驗豐富的管理團隊及積極進取的僱員等競爭優勢促進了該公司於往績記錄期的增長，並令該公司從競爭對手中脫穎而出。

於2017年、2018年及2019年，收益分别為人民幣12.01億元、人民幣68.48億元及人民幣75.35億元。於截至2019年及2020年4月30日止四個月，收益保持相對穩定，分别為人民幣11.52億元及人民幣11.49億元。

於2017年、2018年及2019年以及截至2020年4月30日止四個月，分别錄得期内純利人民幣3460萬元、人民幣6.73億元、人民幣6.77億元及人民幣1.58億元，其中，分别錄得母公司擁有人應佔純利人民幣5000萬元、人民幣1.55億元、人民幣2.2億元及人民幣2100萬元。

該公司計劃將集資所得款項用於：開發該公司現有物業項目(即寧波‧慈溪慈瀾府、常州‧雲峯及佛山‧上坤瀚湖四季)的建設成本；償還借款及一般營運資金用途。