中國恒大：上半年營業收入2666億元 各項核心指標位居前列

8月31日，中國恒大（3333.HK）發布2020年度中期業績，上半年實現銷售額3488億元，銷售回款3120億元，營業收入2666億元，核心淨利潤193億元，現金余額2046億元，各項核心指標均位居行業前列。

圖片來源網絡

「高增長、控規模、降負債」 向管理要效益

今年3月底，中國恒大提出全面實施「高增長、控規模、降負債」的戰略，一方面制定了2020年8000億，2022年1萬億的高增長目標，另一方面計劃大幅減低負債總額和淨負債率。華西證券預計中國恒大未來整體的盈利能力有望逐步提升，同時，業績也將重回高質量的增長。

在「高增長」方面，今年2月恒大率先實施「網上銷售」的顛覆性營銷革命，打造線上與線下相結合的閉環模式，推動銷售大幅增長。恒大上半年實現銷售3488億元，同比增長24%；銷售回款3120億元，同比大增67%，回款率89.4%，均創曆史新高；在「控規模」方面，恒大上半年嚴控拿地，土地儲備下降至2.4億平方米；在「降負債」方面，得益于銷售回款與土地儲備的「一增一減」，與3月底啓動新戰略的時候相比，僅一個季度恒大有息負債便大幅下降400億。

物業分拆計劃成為下半年業務亮點之一

8月13日，中國恒大發布公告擬為旗下物業管理公司引進235億港元的戰略投資，用于提升物業管理的專業水平，支持恒大物業的成長和發展。此次共引入14位戰略投資者，包括紅杉資本旗下SCC Growth VI 2020 B, L.P、中信資本旗下CC Eagle Investments Limited、雲峰基金旗下YF Evergreat PropertyLimited、騰訊旗下Image Frame Investment (HK) Limited、農銀國際旗下ABCI Global Opportunities SPC — ABCI China Rising Private Equity 3 Segregated Portfolio、光大控股旗下的Elite Explorer Limited、周大福旗下Well Smart Developments Limited以及利服國際旗下Treasure Pitcher Limited等。交易完成後，該物業管理公司將由戰略投資者持股28.061%，恒大集團持股71.939%。

作為下半年的業務亮點之一，恒大物業的分拆計劃在中報業績會上備受關注。估值達到750億，反映了各方對恒大物業發展前景的看好。

今年，恒大大刀闊斧實施戰略轉型，力度之大前所未有。此次交出一份高質量的半年業績，充分印證了恒大新戰略的前瞻性和正確性。

來源：發布易