美聯:首7個月18區二手住宅註冊量「7升11跌」

日期:2020年8月9日 上午9:28

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年首7個月二手住宅註冊量錄26,794宗,較去年同期26,813宗按年僅輕微回落約0.1%;然而若以18區劃分,出現「7升11跌」的情況,當中沙田區、將軍澳與西貢區、荃灣區、離島區4區宗數按年升逾一成;反觀,灣仔區跌約25%,油尖旺區、葵青區、中西區、黃大仙區亦跌逾一成。

沙田區、將軍澳與西貢區、荃灣區、離島區宗數按年升逾一成

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以18區劃分,今年首7個月共有7區二手註冊量按年上升,當中沙田區表現最突出。據資料顯示,本年首7個月沙田區二手住宅註冊量錄2,677宗,按年升約16.3%,無論宗數抑或按年升幅是18區之中最好。

至於宗數按年升幅排第二的是將軍澳與西貢區,按年升約16.1%,升幅與居首的沙田區相當接近;荃灣區宗數按年亦升約14.2%;離島區則升約11.1%;至於餘下錄升幅的地區包括屯門區、元朗區、大埔區,按年分別升約9.1%、約8.7%、約1.1%。

灣仔區跌約25%  油尖旺區、葵青區、中西區、黃大仙區亦跌逾一成

反觀,今年首7個月共有11區二手宗數按年下跌,當中灣仔區跌幅最大,按年減少約25%;值得留意,該區宗數於今年18區之中亦是最少,只有740宗。除此之外,油尖旺區、葵青區、中西區、黃大仙區4個地區按年分別跌約11.3%至約14.5%;餘下的東區、深水埗區、北區、南區、九龍城區、觀塘區6區按年則跌約1.5%至約6.6%。

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