正商實業：區域優勢助力業績大幅增長 將延續擴張戰略加快業務發展

正商實業（00185.HK）近日表示，過去數年的土地收購已為公司積累了充足、可持續的土地儲備，並在河南省占有一席之地，公司未來將延續擴張戰略，集中在河南省鄭州市及中國其他一線及二線城市物色新的物業發展項目。

公開資料顯示，2015年中，河南省鄭州市領先房企正商地産于香港收購正商實業有限公司（前稱「正恒國際控股有限公司」），成功買殼上市。正商實業表示，公司積極開拓内房業務，自2015年年中至2019年末已收購87幅位于河南省、北京市及湖北省的土地進行房地産開發。

值得一提的是，2019年正商實業業績顯著增長。公司全年確認收益約為88.9億元，同比增長1378%；毛利約為22.9億元，同比增長731%；股東應占淨利潤達11.5億元，同比大幅增長37倍。同時，正商實業首次宣派每股股息人民幣1.67分。

據正商實業介紹，香港上市平台使公司的融資管道更加多元化。2019年8月，正商實業成功向控股股東發行約41.2億股新普通股，籌資約15.6億港元。2020年5月，正商實業完成向第三方投資人配售約12.4億股新普通股，籌資約4億港元。在完成2020年5月的股份配售後，公司淨資産估計已達約人民幣41億元。

股權融資外，正商實業在境外債券市場亦表現活躍。公司于2019年1月發行1億美元一年内到期的短期債券，2019年10月首次公開發行兩年期2.2億美元高級票據，又于同年12月增發1.2億美元。2020年3月，公司再完成第二次公開發行兩年半年期2億美元高級票據，在資本市場上頻頻收獲肯定。

管理運營方面，正商實業于2019年12月31日在中國擁有6個已落成的物業項目（共8幅地塊）及30個現行發展中的綜合物業項目（共79幅地塊），估計總建築面積約為954萬平方米，在建可售面積約404萬平方米及待建面積約286萬平方米。

2020年以來，正商實業繼續推進河南省内市場布局，已先後在河南省内新密市、衛輝市、淮濱縣、登封市、荥陽市、信陽市購入項目土地，建築面積合計約36萬平方米。

此外，正商實業于2019年12月獲得獨立股東批准，開始向關聯公司提供地産項目管理服務及銷售服務，間接參與母集團正商地産的優質項目。在2020年6月9日的股東大會上，正商實業又獲批准向正商地産收購三個分別位于鄭州市和洛陽市的項目。

正商實業表示，依托正商品牌在區域内的優勢和其高質量産品策略，公司將鞏固現有市場地位，進一步加快業務發展，實現「立足鄭州，城市聚焦」的戰略發展。

來源：發布易