高銀金融(00530-HK)逾70億售啟德地皮

原創

【財華社訊】高銀金融(00530-HK)公布，於2020年5月10日，該公司之間接全資附屬公司Golden Sphere Developments Limited作為賣方；及買方Top Family Group Limited訂立買賣協議，據此，Top Family Group Limited有條件同意收購持有啟德第4B區4號地盤銷售股份及股東貸款，高銀金融有條件同意按初步代價70.4億港元（可予調整）。

該物業位於啟德發展區內及總地盤面積為約9,708平方米，最低及最高可發展建築面積分別為32,037平方米及53,394平方米。其將發展為私人住宅用途。於本公告日期，地基工程尚未展開。

根據初步代價，出售事項產生之所得款項淨額（經扣除出售事項所涉及的其他開支後）預計為約70.4億港元（未扣除結付銀行貸款及累計至完成日期的利息的金額）。集團擬動用出售事項之餘下所得款項淨額作償還借貸及一般營運資金。

視乎公司核數師之審閱，集團目前預期將自出售事項錄得虧損約25.71億港元，該金額乃參考代價約70.02億港元（當中假設完成已於2020年3月31日發生）減於2020年3月31日出售集團之未經審核綜合負債淨額約1300萬港元；於2020年3月31日股東貸款之未償還金額約56.45億港元；於2020年3月31日銀行貸款之未償還金額約35.63億港元之總額；及由公司承擔之額外融資成本約3.78億港元計算得出。

鑑於全球經濟疲軟為營商環境帶來的挑戰不斷增加，以及香港經濟活動減少，呈現經濟收縮跡象，故董事認為，香港物業發展市場長遠仍存在不確定因素，因此，考慮到該物業處於初步發展階段及項目所需資金龐大，且在物業市場前景不明朗及香港整體經濟低迷的背景下，董事採取審慎方針為集團的現有業務保留更多現金。出售事項所得款項將主要用於減少本集團的借貸，從而提高其整體財務靈活性。

高銀於2018年11月以89.07億元投得啟德第4B區4號地盤的地皮。高銀於2019年5月曾以逾111億元奪啟德第4C區4號地盤的商業地。
 

港交所原文