華遠地産2019年規模與效益並舉 機構預計公司將延續高比例分紅

華遠地産（600743）近日公布2019年年報，報告期内，華遠地産繼續保持穩定良好的盈利水平及穩健的經營態勢：公司實現營業收入逾74億元，同比增長近9%；歸母淨利潤約7.6億元，對應每股盈利0.32元；每股擬分紅0.12元，對應分紅率37%。有機構分析預計，公司2020年、2021年將維持三成以上的分紅比例。

地産結算收入增加 拿地區域布局明確

年報數據顯示，華遠地産2019年房地産業務結算收入同比增長10%至逾70億元，地産結算收入小增。報告期内，華遠地産積極通過土地公開市場在重慶、石家莊、任丘、涿州等地獲得了新的土地儲備。公司現有開發項目布局北京、西安、長沙、天津、廣州、重慶、石家莊、佛山、銀川、涿州、任丘等城市，不斷深化以北京為核心，輻射京津冀、西部、華中、華南四大區域的城市戰略布局。

華遠地産2019年末儲備貨值近700億元，可覆蓋未來兩到三年銷售增長，2019年拿地總額86億元（對應拿地強度57%）。有分析預計，華遠地産在2020年能夠實現165億元的銷售目標，對應同比增速近10%；預計2020年華遠地産仍將積極補庫，拿地強度將維持在50%左右，對應土地投資額約80億元，土地投資規模將維持平穩。

保持高效營運水平 實現規模與效益並舉

2019年華遠地産結合市場形勢變化和公司自身發展需要，堅持區域深耕戰略和快周轉運營邏輯，在銷售簽約額、面積、回款等指標上實現了突破，發展戰略穩步推進。

在聚焦住宅開發主業的同時，華遠地産注重産品的多元化，旗下産品涉及住宅、公寓、別墅、辦公樓、商業、綜合體等多種業態。

數據顯示，華遠地産2019年末預收房款同比增長近43%至102億元，並計劃2020年竣工137萬平方米，同比增長約49%，可結轉資源充足。分析指出，2020年、2021年華遠地産歸母淨利潤均可實現平穩增長。

不僅如此，面對不斷變化的市場環境，為了進一步提升公司内部效率，打造高績效團隊，確保規模與效益同時發展。報告期内，華遠地産以經營為導向，不斷優化運營管理體系，提升内部管理和決策效率，充分釋放一線能量，保證項目快周轉目標的實現。

分紅比例近四成 機構預計高比例分紅將延續

有機構分析認為，LPR（貸款基礎利率）持續下調，高分紅高股息行業配置正當時。當前房地産銷售已基本恢複至2019年平均水平，維持震蕩反彈的趨勢，政策面仍將維持相對寬松的狀態，但亦不會進行強刺激，「房住不炒」的長期政策目標不會改變。從房企陸續披露的年報來看，整體分紅水平在各行業中處相對高位，當前股價對應的股息率具有較強吸引力，行業已具備配置價值。

華遠地産2019年每股擬分紅0.12元，對應分紅比率37%，2019年股息收益率為5.5%。該分析預計，公司2020年、2021年將維持三成以上的分紅比例。

華遠地産在年報中表示，公司將繼續發揮自身靈活優勢，在控制風險、鞏固發展現有城市的基礎上，重點關注國家主要城市群中的核心城市，在京津冀、長三角、珠三角和中西部等地區選擇宏觀經濟基本面好、人口增長潛力大、高淨值收入人群較為集中和房地産市場發展可持續性較強的城市擇機進入，為華遠地産的長期穩定健康發展奠定堅實基礎。

來源：發布易