中昌國際(00859-HK)擬人民幣1.77億元售杭州臨安區之土地

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【財華社訊】中昌國際(00859-HK)公佈，於2020年4月7日，該公司附屬公司舟山銘義、杭州銘倫(目標公司，為該公司全資附屬公司)及東投地產訂立該協議，據此，舟山銘義擬向東投地產出售目標公司之100%股權及該股權所附帶之一切權利及責任(包括但不限於收取目標公司結欠集團之全部股東貸款人民幣2390萬元還款之權利)，代價為人民幣1.77億元(相當於約1.93億港元)。

目標公司之主要資產為中國浙江省杭州市臨安區之土地之物業權益。該土地位於中國浙江省杭州市臨安區福興街以北，土地面積約23,642平方米。其位處臨安區中心地段，四週具備完善的設施及基礎建設，距離杭州-瑞麗高速公路入口5公里以内、臨安區政府3.5公里以内、臨安人民醫院3.3公里以内。該土地擬發展住宅單位為主，最大可發展建築面積約42,556平方米。於2020年4月7日，該土地之發展工程尚未展開。

該土地為目標公司於2019年6月透過公開投標程序從臨安資源局收購之土地，代價為人民幣3.48億元(相當於約3.79億港元)。按照出讓協議，集團已支付部分付款，餘額約人民幣1.74億元(相當於約1.89億港元)須於2020年7月7日或之前支付。由於代價餘額尚未到期支付，該土地之擁有權證書尚未發放。完成後，集團將再無責任支付出讓協議下之代價餘額。

目標公司於2019年5月31日(即公司成立日期)至2019年12月31日期間錄得除稅前及除稅後虧損約人民幣90萬元(相當於約100萬港元)。

考慮到最近期市況及集團財務狀況，董事認為，出售事項將容許集團保留更多現金資源，並減少債務及對未來發展成本之財務承擔，符合集團利益。代價已計及該土地之最新初步參考估值及按出讓協議作出之部分付款，讓集團收回於目標公司之全數投資成本。

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