旭輝(00884-HK)今年合同銷售目標2300億 林中：有信心達標

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【財華社訊】旭輝(00884-HK)2019年度純利按年增加19%至64.37億元每股盈利0.82元，集團末期息每股派0.2193元，連同20周年特別息0.0366元，合共派0.2559元，可以股代息，較2018年末期息0.1968元增加三成。

旭輝控股今年合同銷售目標為2300億元(人民幣.下同)，較去年度的約2006億元調升14.6%。主席林中在27日下午舉辦的線上發布會上透露，今年可售貨值達3800億元，一、二線及準二線項目佔比達89%，他對今年能夠達到目標非常有信心。

旭輝首兩個月銷售額按年下跌逾60%。他表示，首季合約銷售下跌約20%，目前有95%售樓處已重新開放，到訪量已恢復至去年同期的92%，工程復工率達94%，工人到崗率達90%，3月份銷情尚未恢復正常，料4月份可回復70%至80%。他預期，全年銷售有70%集中在下半年，項目會陸續在5月初起推售，目前只有武漢一個項目因疫情影響延期交付，涉及15億元銷售額及約1.3億元結轉利潤。

林中預期，受疫情影響，今年全國銷售將按年下跌7%至10%，在房地產業開發投資及新開工面積都可能較去年下跌，樓價則平穩增長，未來會將舊改、商業勾地及土地收併購佔比由33%持續提升至50%，以及降低財務成本，從而將毛利率維持在25%至30%水平。

林中表示，面對2020年的市場，旭輝將著力保障現金流安全，增收節支，提升運營效率，加快區域整合，打造組織活力引擎。

由於過去兩年積極投資買地，該集團已有效多元化土地儲備，覆蓋不同地區71個城市。除了該集團一向著重的一、二綫城市外，該集團的土地儲備現在亦覆蓋愈來愈多有著強勁房地產需求及不同政策週期的三綫或其他城市。該集團將有充足的可售資源供應於2020年的房地產市場進行銷售。該集團相信，該集團以合理土地成本收購所得的龐大且多元化可售資源組合將於現時較大不確定性的房地產環境中起到防禦作用，並將於疫情後市場恢復時創造巨大的價值。

被問到內房板塊股價被低估，他指自己永遠都覺得旭輝被低估，預期在靜默期結束後，若股價維持低位或會進場增持，「市場恐慌時公司亦會出手」，期望在派息每年增長30%、利潤增長20%至30%的目標下，相信股價中長期可向好。

林中表示，面對疫情，旭輝集團勇擔責任、積極應對，第一時間成立抗疫專項基金捐助2000萬元，用於購買和調集醫療物資，送往疫區，以及補助馳援武漢的醫護工作者。