新城控股:「住宅+商業」地産雙輪驅動 2019年實現淨利126.54億元

日期:2020年3月27日 下午10:10

3月27日晚間,新城控股(601155)發布2019年年度報告。公司2019年實現營業收入858.47億元,實現歸屬于上市公司股東淨利潤126.54億元,分別較2018年增長58.58%和20.61%;實現竣工面積1853.65萬平方米(含合聯營項目),其中116個子項目或分期實現竣工。

截止2019年12月31日,公司總資産4621.10億元,歸屬于上市公司股東的淨資産384.27億元,分別較上年同期增長39.90%和26.02%。截至報告期末,公司共有350個子項目在建,在建面積為8497.78萬平方米(含合聯營項目)。

年報顯示,新城控股主營業務為房地産開發與銷售,經營模式以自主開發銷售為主。報告期内,公司秉持「住宅+商業」地産雙輪驅動的運作模式,以上海為中樞,長三角為核心,現已基本完成全國重點城市群及重點城市的布局。報告期末,公司已進入全國105個大中型城市。

2019年,新城控股合同銷售金額達2708.01億元,同比增長22.48%;銷售面積達2432.00萬平方米,同比增長34.21%,增速位列2019年度十強房企第二。根據克而瑞信息集團(CRIC)統計,公司2019年度銷售金額及銷售面積位列行業第8位。

戰略布局方面,新城控股立足長三角,持續拓展和深耕其他重點城市群,控制城市能級,投資布局更加均衡,應對周期輪動和市場風險的能力進一步提高。年報顯示,2019年,公司共計新增土地儲備共72幅,總建築面積2508.47萬平方米,平均樓面地價為2421.48元/平米,商業綜合體項目新增1443.75萬平方米。

新城控股認為,城市群、都市圈是未來城市發展的主導方向,公司住宅地産全面打通各城市群區域内部,實現資源貢獻和經濟規模效應,匹配不同城市發展特點,差異化定義城市群的功能定位,在「區域深耕、大運營」的策略指引下,公司主動擁抱變化,根據政策及市場情況,以銷定産,降本增效,保障業績完成。

據介紹,2019年新城控股在蘇南區域實現簽約、回籠的雙百億突破,蘇州、上海、杭州、南京、天津、北京、甯波等區域也相繼實現百億以上銷售目標。公司在江蘇、天津、河北市場占有率位列前十,在常州、淮安、湖州、鎮江、蘇州等地的市場占有率更是位列TOP5。「這體現了公司戰略布局與區域深耕的成效與重大意義。」新城控股表示,未來將繼續重點聚焦城市群重點城市,持續拓展和深耕,做大做強,不斷提高市場占有率和品牌站位。

商業地産方面,在「有情懷、不複制、具規模」的發展指引下,報告期内,新城控股21座吾悅廣場實現滿鋪開業,開業數量創曆史新高。目前,公司已實現27個省份及直轄市、122個綜合體項目的布局,已累計開業63座吾悅廣場,已開業面積共計590.62萬方,同比增長51.44%。2019年公司通過成功舉辦「烏鎮有悅」、「我愛你五月」和「2019新城幸福商業年會」等精彩活動提升了吾悅廣場的行業美譽度,「吾悅」商業品牌的影響力進一步提升。

同時,吾悅廣場打造的吾悅菜場、吾悅兒童城、吾悅珠寶城、吾悅運動城等多項行業首創的創新業態紛紛取得成功,吸引了業内同行的學習與借鑒。報告期内,吾悅廣場實現租金及管理費收入40.69億元,同比增長92.28%,平均出租率達99.16%。


來源:發布易

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