龍光地產(03380-HK)2019年股東應佔核心利潤升42.7% 末期息45港仙

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【財華社訊】龍光地產(03380-HK)公布，截至2019年12月31日止年度，集團實現權益合約銷售額約915億元(人民幣，下同)，較去年增約31%，完成了2019年銷售目標的108%，合約銷售面積約為691.5萬平方米。錄的收入約為574.8億元，較去年增約30.2%。毛利約為181.33億元，毛利率為31.5%。公司擁有人應佔核心利潤約為100.2億元，較去年升約42.7%，核心利潤率達17.9%，保持行業領先地位。建議末期股息每股45港仙，連同中期股息每股38港仙，合共為每股83港仙。

2019年的合約銷售中，深圳區域、大灣區其他區域、南寧區域、汕頭區域、長江三角洲區域、新加坡及其他區域佔比分別約為12.4%、 43.9%、25.1%、7.4%、3.1%、6.6%及1.5%。主要合約銷售來自於大灣區及南寧區域。於2020年，深圳的龍光 • 玖悅台及惠州的龍光城將繼續推售新一期貨源。預計該等項目將為集團帶來理想的銷售業績，由於該等項目土地成本較低，售價符合集團預期，因而未來將為集團帶來可觀的收入。

截至2019年12月31日止12個月，城市更新業務貢獻收入約49億元，成為集團業績增長新引擎。於目前佈局10個城市，貨值超過4000億元，其中95%在大灣區，貨值大，價值高，具有先發優勢。

集團在深圳、惠州、東莞、珠海等城市擁有充足城市更新項目，估計可銷售價值約為2890億元，項目質量高，孵化週期短，有良好業績記錄，盈利可見性清晰。2019年孵化深圳蛇口自貿區，惠州大亞灣和深圳僑城東等3個項目，可銷售總貨值約700億元。

2020年，集團預計將推售的權益可售貨值約為1800億元，其中，粵港澳大灣區可售貨值約為1080億元，佔2020年可售貨值金額的60%。

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