【盈警】恒盛地產(00845-HK)料2019年度轉虧

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【財華社訊】恒盛地產(00845-HK)公佈，相比2018年股東應佔溢利，集團預期截至2019年12月31日止年度將錄得股東應佔虧損。 

有關虧損主要由於：集團於2019年内完工並交付使用的物業總面積較2018年下降約30%，同時物業平均銷售單價亦下降約30%。因此，集團於截至2019年12月31日止年度確認的銷售收入較2018年下降超過40%；集團本年度錄得個位數的毛利率，較2018年下跌約50個百分點。撇除對物業作出減值撥備而對毛利率產生的影響，截至2019年12月31日止年度，集團錄得的毛利金額較2018年毛利金額下降超過70%；集團於2019年内繼續對物業作出重大金額的減值撥備，2019年度的物業減值撥備金額較2018年上升超過。

此外，於2019年内財務費用總額依然處於高水平，及該大部分利息開支無法資本化為物業開發成本。2019年無法資本化而直接記帳為當年費用的利息開支較2018年上漲超過350%。

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