【盈警】恒盛地产(00845-HK)料2019年度转亏

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【财华社讯】恒盛地产(00845-HK)公布，相比2018年股东应占溢利，集团预期截至2019年12月31日止年度将录得股东应占亏损。 

有关亏损主要由于：集团于2019年内完工并交付使用的物业总面积较2018年下降约30%，同时物业平均销售单价亦下降约30%。因此，集团于截至2019年12月31日止年度确认的销售收入较2018年下降超过40%；集团本年度录得个位数的毛利率，较2018年下跌约50个百分点。撇除对物业作出减值拨备而对毛利率产生的影响，截至2019年12月31日止年度，集团录得的毛利金额较2018年毛利金额下降超过70%；集团于2019年内继续对物业作出重大金额的减值拨备，2019年度的物业减值拨备金额较2018年上升超过。

此外，于2019年内财务费用总额依然处于高水平，及该大部分利息开支无法资本化为物业开发成本。2019年无法资本化而直接记帐为当年费用的利息开支较2018年上涨超过350%。

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