德信中國(02019-HK)2019年度股東利潤約人民幣15.57億元 派息0.08元

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【財華社訊】德信中國(02019-HK)公佈，截至2019年12月31日止年度，該集團錄得收益約為人民幣95.13億元（單位下同），同比增長15.84%。股東應佔利潤約為15.57億元，同比增長7.09%。每股盈利0.60元；派息0.08元。

集團的收入主要來自物業銷售，其次來自物業建築及項目管理服務、商業物業租賃及酒店運營。

期内，合約銷售額約為450.77億元，總銷售面積約為246.2萬平方米，分别同比增長約13.8%及5.2%。物業銷售收入同比增長約16%至約94.33億元，佔集團總收入的約99.2%。集團已確認總建築面積約70.77萬平方米，同比增長約42.2%。

物業建築及項目管理服務收入同比減少約68.1%至約1310萬元，佔集團總收入的約0.1%。有關減少主要歸因於我們的建設及項目管理服務數量的減少。租金收入同比增加約102.5%至約5470萬元，佔集團總收入的約0.6%。有關增加主要是由於我們的投資物業（例如杭州的AI產業園）於年内的出租率有所提高。此外，酒店運營收入同比減少約13.1%至約1210萬元，佔集團總收入的約0.1%。

截至2019年12月31日，集團擁有133個項目，土地儲備為1341.93萬平方米，其中124個項目位於長三角地區的16座城市。此外，集團已進入粵港澳大灣區及成渝城市群，截至2019年12月31日透過附屬公司及聯營公司成功取得廣州及成都的優質項目。

集團以每平方米約6220.2元的平均土地成本收購了主要位於杭州、溫州、湖州、寧波、徐州、南京、蘇州、武漢、上海、無錫、昆山、成都、廣州及佛山的38幅優質新地塊，提供了可銷售總建築面積474.46萬平方米的新土地儲備。

截至2019年12月31日，集團有現金及現金等價物（包括受限製現金）合共約95.7億元，截至2018年12月31日則為約74.88億元。有關增加主要是由於物業銷售所得款項增加。集團絕大部分現金及現金等價物以計值。

截至2019年12月31日，集團的淨資本負債比率（按計息債務總額扣除受限製現金以及現金及現金等價物後除以權益總額計算）為約68.7%，相較於截至2018年12月31日的約67.6%增長了1.1個百分點。該增長主要乃由於集團尤其於2019年下半年土地儲備的不斷擴張，為滿足未來發展需求。

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