德信中国(02019-HK)2019年度股东利润约人民币15.57亿元 派息0.08元

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【财华社讯】德信中国(02019-HK)公布，截至2019年12月31日止年度，该集团录得收益约为人民币95.13亿元（单位下同），同比增长15.84%。股东应占利润约为15.57亿元，同比增长7.09%。每股盈利0.60元；派息0.08元。

集团的收入主要来自物业销售，其次来自物业建筑及项目管理服务、商业物业租赁及酒店运营。

期内，合约销售额约为450.77亿元，总销售面积约为246.2万平方米，分别同比增长约13.8%及5.2%。物业销售收入同比增长约16%至约94.33亿元，占集团总收入的约99.2%。集团已确认总建筑面积约70.77万平方米，同比增长约42.2%。

物业建筑及项目管理服务收入同比减少约68.1%至约1310万元，占集团总收入的约0.1%。有关减少主要归因于我们的建设及项目管理服务数量的减少。租金收入同比增加约102.5%至约5470万元，占集团总收入的约0.6%。有关增加主要是由于我们的投资物业（例如杭州的AI产业园）于年内的出租率有所提高。此外，酒店运营收入同比减少约13.1%至约1210万元，占集团总收入的约0.1%。

截至2019年12月31日，集团拥有133个项目，土地储备为1341.93万平方米，其中124个项目位于长三角地区的16座城市。此外，集团已进入粤港澳大湾区及成渝城市群，截至2019年12月31日透过附属公司及联营公司成功取得广州及成都的优质项目。

集团以每平方米约6220.2元的平均土地成本收购了主要位于杭州、温州、湖州、宁波、徐州、南京、苏州、武汉、上海、无锡、昆山、成都、广州及佛山的38幅优质新地块，提供了可销售总建筑面积474.46万平方米的新土地储备。

截至2019年12月31日，集团有现金及现金等价物（包括受限制现金）合共约95.7亿元，截至2018年12月31日则为约74.88亿元。有关增加主要是由于物业销售所得款项增加。集团绝大部分现金及现金等价物以计值。

截至2019年12月31日，集团的净资本负债比率（按计息债务总额扣除受限制现金以及现金及现金等价物后除以权益总额计算）为约68.7%，相较于截至2018年12月31日的约67.6%增长了1.1个百分点。该增长主要乃由于集团尤其于2019年下半年土地储备的不断扩张，为满足未来发展需求。

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