嘉里建設(00683-HK)2019年度股東溢利約68.97億港元 派息0.95港元

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【財華社訊】嘉里建設(00683-HK)公佈，截至2019年12月31日止年度，該集團錄得營業收入約為180.25億港元，同比下降15.9%。股東應佔溢利約為68.97億港元，同比下降8.03%。每股盈利4.74港元;派息0.95港元。

中國内地和香港經濟放緩，對集團業績構成一定影響。於截至2019年12月31日止年度内，儘管集團業績錄得跌幅，但業務依然穩健，旗下投資物業組合亦繼續帶來穩定的經常性收入。

内地物業部錄得收入減少12%至117.39億港元(2018年:133.10億港元)，主要由於落成物業銷售收入下降18%。毛利亦減少8%至56.51億港元(2018年：61.43億港元)。本年度内，儘管經濟趨緩，針對房地產行業的整體政策方向維持不變。本部門之物業銷售步伐減慢，惟内地投資資產組合維持強健，並取得穩定的租賃表現。

年度内，集團内地已落成投資物業貢獻的收入為36.36億港元(2018年：36.86億港元)，毛利則為27.82億港元(2018年：29.05億港元)，收入及毛利分别按年減少1%及4%。

於截至2019年12月31日止年度内，香港物業部錄得收入62.86億港元(2018年：81.23億港元)；毛利則為33.33億港元(2018年：33.25億港元)。部門年内收入主要來自已落成住宅物業皓畋、滿名山及缇山之確認銷售。年度内，香港投資物業組合受惠於高出租率及平穩的租金水平，繼續為集團帶來穩定的經常性收入。

集團在香港之優質住宅、商業及辦公室物業組合於2019年錄得強健的租賃表現。年度内，香港已落成投資物業貢獻的收入合共12.75億港元(2018年：11.64億港元)，帶來年度毛利9.99億港元(2018年：9.26億港元)。

於2019年12月31日，按集團之負債淨額272.86億港元及股東權益1,017.05億港元計算，資產負債比率為26.8%(2018年：19.2%)。集團共有總額17億港元之利率掉期合約，讓集團可為利率風險進行套戥及可享有更穩定利率組合。

於2019年12月31日，集團未動用之銀行貸款信貸總額為125.90億港元，現金及銀行存款則為122.55億港元。加上來自集團投資物業組合及酒店業務的強勁經常性現金流量，為集團帶來強健的財務狀況，讓集團可於投資機會出現時把握時機。

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