【盈警】華人置業(00127-HK)料2019年度溢利減少17%至27%

原創

【財華社訊】華人置業(00127-HK)公佈，集團預期於2019年度可能錄得收入下降介乎31%至41%以及溢利減少介乎17%至27%(與2018年度之收入8.44億港元及股東應佔綜合溢利淨額10.15億港元相比)。此外，集團於2019年度於其他全面支出中可能錄得關於恆大股份之公平值變動之未變現虧損約16億港元之一項支出。

該公司指以下為數項引致收入下降及溢利減少之原因：－(1)於本年度並無買賣物業銷售。於2018年，該集團錄得收入2.74億元港元以及帶來應佔溢利（包括來自聯營公司及一間接受投資公司之應佔溢利）1.83億港元。

(2)通過損益以反映公平值之投資及財資產品之溢利淨額。該集團歷年來在一般及日常業務過程中進行證券投資活動。於本年度，根據初步評估，該集團預期將錄得由分類為通過損益以反映公平值之投資及財資產品所產生之溢利淨額約18億港元（與2018年之虧損淨額7.11億港元相比）。分類為通過損益以反映公平值之投資及財資產品之溢利（虧損）淨額包括出售之已變現收益（虧損）、公平值變動之未變現收益（虧損）；以及利息收入、其他投資收入淨額及財務費用淨額之收入淨額。

於本年度，溢利淨額主要來自（其中包括）債券之公平值變動之未變現收益約10億港元（2018年：未變現虧損13億港元）及出售債券之已變現收益約1.84億港元（2018年：已變現虧損2000萬港元）。未變現公平值變動乃非現金項目，對本集團之現金流量並無構成影響。

(3)於本年度並無來自通過其他全面收益以反映公平值之上市股本投資之股息收入。於2018年，該集團錄得一項來自該集團持有中國恆大集團（03333-HK）股份之股息收入淨額11億港元（扣除交易成本後）。

(4)投資物業之公平值變動虧損。該集團就投資物業於2019年12月31日進行重估，較2018年12月31日之公平值相比，於本年度將錄得之公平值變動虧損約7.43億港元（2018年：收益1.22億港元）。本年度之公平值變動虧損主要來自位於英國投資物業之公平值減少所致。公平值變動乃非現金項目，對該集團之現金流量並無構成影響。

(5)商譽減值虧損。於本年度該集團就英國經營之現金產生單位（包括一項英國之投資物業）確認商譽之全數減值虧損約為3.23億港元（2018年：無）。減值虧損之確認乃非現金項目，對該集團之現金流量並無構成影響。

港交所原文