海港企业(00051-HK)2019年全年股东盈利降85.92%至1.17亿港元

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【财华社讯】海港企业(00051-HK)公布，于2019年全年该集团录得收入约为13.95亿港元，同比下降11.88%;营业盈利约为5.31亿港元，同比增长37.92%;股东应占盈利约为1.17亿港元，同比下降85.92%;每股盈利0.17港元；派息15港仙。

香港物业方面，年内，由于自下半年起访港旅客人数暴跌及本地消费意欲减弱；计入第四季录得的22%跌幅后，2019年全年香港零售销售下跌11%。集团香港投资物业的收入减少9%，营业盈利减少11%。

持续的社会运动导致访港旅客人数锐减，国际性活动亦相继取消，酒店业首当其冲。由于入住率大跌，本港酒店纷纷噼价招客，令集团酒店分部表现受压，收入减少15%。另外主要因为TheMurray折旧及成本增加的关係，年内并录得营业亏损。

位于尖沙嘴的马哥孛罗香港酒店历史悠久、屡获殊荣，其2019年的入住率在业界不景气下仍然录得81%，高于市场平均入住率。然而，鉴于该酒店日渐老化，集团现正评估不同方案以维持其竞争力，这将需要庞大资本开支，酒店日常业务亦会受到影响。

下半年入境旅游疲弱及多个大型活动取消，TheMurray受拖累。土地及楼宇折旧需在五十年租赁期内完全摊销；在业务开展时期及严峻的市场环境下，改善未计利息、税项、折旧及摊销前的盈利仍然是管理重点。

中国内地物业方面，集团继续撤出发展物业市场。截至年结日的应占土地储备(扣除已确认入账销售额)约为40万平方米。由于土地储备递减，收入和盈利双双下跌。截至2019年12月31日，尚未确认入账的销售额维持人民币35亿元，涉及面积10.8万平方米。

中美贸易紧张令商业活动受限制，加上市场供应增加，常州马哥孛罗酒店的收入因而被削弱并录得亏损。

年内，集团营业业务录得净现金流入10.07亿港元(2018年：流出5.07亿港元)，主要来自苏州国际金融中心项目在扣除建筑费用支出后的销售所得。投资活动方面，集团录得净现金流出18.58亿元(2018年：流入2.9亿元)，主要涉及购入股本投资。

于2019年12月31日，未来数年的主要资本性与发展开支合共为47亿港元，当中已承担开支为11亿港元，主要用于内地投资物业及发展物业。未承担开支为36亿港元，主要用于现有内地投资物业及发展物业，将于未来数年分阶段支付。

港交所原文