海港企業(00051-HK)2019年全年股東盈利降85.92%至1.17億港元

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【財華社訊】海港企業(00051-HK)公佈，於2019年全年該集團錄得收入約為13.95億港元，同比下降11.88%;營業盈利約為5.31億港元，同比增長37.92%;股東應佔盈利約為1.17億港元，同比下降85.92%;每股盈利0.17港元；派息15港仙。

香港物業方面，年内，由於自下半年起訪港旅客人數暴跌及本地消費意欲減弱；計入第四季錄得的22%跌幅後，2019年全年香港零售銷售下跌11%。集團香港投資物業的收入減少9%，營業盈利減少11%。

持續的社會運動導致訪港旅客人數銳減，國際性活動亦相繼取消，酒店業首當其衝。由於入住率大跌，本港酒店紛紛噼價招客，令集團酒店分部表現受壓，收入減少15%。另外主要因為TheMurray折舊及成本增加的關係，年内併錄得營業虧損。

位於尖沙嘴的馬哥孛羅香港酒店歷史悠久、屢獲殊榮，其2019年的入住率在業界不景氣下仍然錄得81%，高於市場平均入住率。然而，鑒於該酒店日漸老化，集團現正評估不同方案以維持其競爭力，這將需要龐大資本開支，酒店日常業務亦會受到影響。

下半年入境旅遊疲弱及多個大型活動取消，TheMurray受拖累。土地及樓宇折舊需在五十年租賃期内完全攤銷；在業務開展時期及嚴峻的市場環境下，改善未計利息、稅項、折舊及攤銷前的盈利仍然是管理重點。

中國内地物業方面，集團繼續撤出發展物業市場。截至年結日的應佔土地儲備(扣除已確認入賬銷售額)約為40萬平方米。由於土地儲備遞減，收入和盈利雙雙下跌。截至2019年12月31日，尚未確認入賬的銷售額維持人民幣35億元，涉及面積10.8萬平方米。

中美貿易緊張令商業活動受限製，加上市場供應增加，常州馬哥孛羅酒店的收入因而被削弱併錄得虧損。

年内，集團營業業務錄得淨現金流入10.07億港元(2018年：流出5.07億港元)，主要來自蘇州國際金融中心項目在扣除建築費用支出後的銷售所得。投資活動方面，集團錄得淨現金流出18.58億元(2018年：流入2.9億元)，主要涉及購入股本投資。

於2019年12月31日，未來數年的主要資本性與發展開支合共為47億港元，當中已承擔開支為11億港元，主要用於内地投資物業及發展物業。未承擔開支為36億港元，主要用於現有内地投資物業及發展物業，將於未來數年分階段支付。

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