中原預計一手買賣約1,000宗而二手買賣約2500宗

截止至2月19日，2020年2月份登記宗數最高的新盤為天水圍Wetland Seasons Park，暫錄482宗，總值30.59億元。深水埗愛海頌錄54宗，排名第二位，總值4.98億元。將軍澳日出康城9B期Grand Marini錄43宗，位列第三，總值4.15億元。

二手方面，截止至2月19日，2020年2月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,786宗，總值144.3億元。預測整月登記約2,500宗及200.0億元，將較1月的1,978宗及153.7億元，分別上升26.4%及30.1%。估計數字將自2019年11月的3,350宗及265.2億元之後，創三個月新高。反映新春前二手交投活躍，而且部份買賣延遲登記，帶動二手宗數錄得升幅。但新春長假後疫情擴大，市場觀望氣氛濃厚，買賣明顯減少，相信3月的二手數字將下跌。近期二手買賣有所增加，預料傳統新春後季節性旺市延後來臨，展望二手登記可以回升。

大型屋苑方面，截止至2月19日，2月份美孚新村、太古城、嘉湖山莊及沙田第一城，分別暫錄25宗、24宗、24宗及19宗買賣登記。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至2月19日，2020年2月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得913宗，總值83.5億元。預期整月約有1,000宗及95.0億元，將較1月的605宗及73.6億元，分別上升65.3%及29.1%。估計宗數將自2019年11月的2,089宗之後，創三個月新高。反映1月期間天水圍大型新盤銷情理想，加上受到新春後有買賣延後登記的技術性影響，一手交投重上一千宗水平。新春後疫情威脅擴大，發展商減慢推盤，預期3月份登記將會回落。雖然近日新盤貨尾銷情不俗，但由於缺乏大型新盤開售，因此估計一手登記偏軟。