力高集團(01622-HK)附屬斥資約1.02億美元收購菲律賓房地產公司35%股權

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【財華社訊】力高集團(01622-HK)公佈，於2020年2月18日，該公司的附屬公司香港濱江實業（認購人）、Infradev與MCSI訂立購股協議，據此，Infradev同意指讓、轉讓及轉易MCSI將經配發擴大的已發行股本約10.29%予認購人，代價為3000萬美元；此外，認購人同意向MCSI認購36,00萬股普通股，認購價為7200萬美元。該等代價合共約1.02億美元。

於指讓及認購事項後，認購人將持有MCSI經配發及發行認購股份擴大的已發行股本35%（假設除配發及發行認購股份外，自購股協議日期至生效日期為止，MCSI的股本概無變動）。

MCSI為一家根據菲律賓共和國法律註冊成立的公司，主要從事房地產發展及基建項目。

根據購股協議，認購人同意成為進行該項目的財團的一部分。於訂立購股協議同日，認購人、ABG與MCSI（作為該項目所有地塊的土地擁有人）訂立發展協議，據此，認購人及ABG同意（其中包括）透過MRTD共同負責發展及建設所需土地（將由MCSI發展的15公頃已收購土地）的地鐵上蓋物業發展。

馬卡蒂物業的地鐵上蓋物業發展所產生總收益將按30:70的比例，一方面分配予MCSI，而另一方面分配予發展商，直至根據馬卡蒂合營企業協議發出馬卡蒂地下鐵路系統最終峻工證明，而其後馬卡蒂物業地鐵上蓋物業發展的全部收益將由發展商共享。

該項目涉及建設、一般營運及保養馬卡蒂地下鐵路系統以及相應的以地鐵上蓋物業發展。根據發展協議，MCSI同意（其中包括）提供或促使提供該項目發展的所需土地，並確保及促使馬卡蒂市政府提供馬卡蒂地下鐵路系統發展及所需土地地鐵上蓋物業發展所需的同意或許可或裁決（15公頃已收購土地）。另一方面，發展商同意（其中包括）負責發展、建設、營運及管理所需土地（將由MCSI發展的15公頃已收購土地除外）的地鐵上蓋物業發展）以及同意與MCSI共享將由MCSI用於撥付馬卡蒂地下鐵路系統之建設、一般營運及維修成本的馬卡蒂物業及10公頃已收購土地（視情況而定）所產生的若干部分總收益及盈利。

就15公頃已收購土地而言，MCSI具全權酌情權可向發展商或經公平交易及按正常商業條款下的任何其他人士直接發展同等或授予全部或部分地鐵上蓋物業發展之發展權。

董事會預期成立MRTD及該等交易將使集團能夠與菲律賓地方政府及企業實體於物業開發行業合作，促進集團在海外市場擴展物業開發業務。此外，與ABG及Infradev合夥進行該項目使各訂約方之間產生協同效應，而集團亦可自ABG及Infradev於物業開發項目廣泛的經驗及資源中獲益。

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