Greystar Real Estate Partners宣佈收購澳洲墨爾本城內南雅拉市場兩座物業

收購將推進Greystar的策略，在墨爾本和雪梨地區收購、開發和管理可開發為核心房地產的租賃住宅

澳洲墨爾本--(美國商業資訊)--高品質租賃住宅投資、開發和管理領域的全球領導者Greystar Real Estate Partners, LLC（以下稱“Greystar”）今天宣佈，公司代表其房地產基金收購墨爾本城內南雅拉(South Yarra)市場兩幢現有的辦公大樓用於重新開發。這兩幢物業由Greystar旗下附屬公司收購，反映出公司堅持收購、開發和管理可開發為核心房地產之專案的策略，以促進墨爾本和雪梨市場中租賃住宅供應的制度化為目標。

Greystar資深董事總經理Adam Pillay表示：「澳洲租賃住宅市場缺少專門建造、專業管理的產品，這一點值得注意——在這個國家，租賃者的需求主要是由出售型單位的私人業主來滿足的，這些業主並不具備專業知識來妥善管理物業及提升租賃者的正面體驗。

「而這個市場的住宅擁有率也持續下跌，因為負擔能力仍然是基本的顧慮。同時，大批澳洲年輕人紛紛選擇租住在理想的地點，能夠符合他們對生活型態、娛樂和便利性的需求，並認為這些因素比擁有住宅更加重要。此外，海外買家需求持續回檔以及買家和開發商的融資困難，都使得出售型開發商之間的開發機會競爭減少。這些動態因素結合在一起，在澳洲建立新的機構類租賃產品的機會應運而生，並且越來越顯著。」

Greystar收購的這兩幢相鄰物業位於南雅拉郊外的Yarra街和Claremont街，公司預期將把物業重新開發為綜合混合用途專案，包括極具吸引力的地面零售場所、約5,000平方公尺的優質辦公空間，以及兩座大樓逾500個租賃單位。這些物業是南雅拉非常熱門的Forrest Hill Precinct地區僅剩的大規模再開發場所的其中兩處。物業鄰近南雅拉火車站和Toorak Road有軌電車，居民們可快速便捷地前往中央商務區和墨爾本城內其他附近的場所。當地擁有大量的零售、餐飲和娛樂設施，尤其是在Toorak Road和Chapel Street沿線，這些非常令人嚮往的特點為這裡增添了更多現代城市生活的吸引力。

Greystar在澳洲的董事總經理Chris Key表示：「相對於澳洲傳統上較差的租賃體驗，澳洲租賃者希望擁有和世界上大型城市中心一樣較高水準的住宅條件，能提供優質的服務和怡人的環境。提議的專案是推進我們策略性目標的重要步驟，將為更廣泛的租賃群體提供優質的住宅選擇，讓他們擁有更好、更多樣的選擇，享受更高標準的服務。」

「對於目前市場的租賃者而言，其中最重要的問題之一在於其居住權的保障。大多數父母輩投資者擁有的私人租賃住宅會出現一種情況，租賃者無法連續續租。而機構性的租賃住宅可幫助解決這一問題，並提供租戶所需要的住宅保障。我們致力於積極把握機會，在澳洲建立新的機構資產類別，打造專門建造、專業管理的租賃住宅，並提供整體更佳的住宅結果。鑑於現金流穩定、強健和可預知的性質，這類資產將隨著時間而吸引澳洲國內及國際的機構投資，並促進這一領域的成長，從而填補我們住宅體系中的重要部分，而這目前在澳洲是欠缺的。」

「我們期待與各級政府部門密切合作，確保我們能夠帶來切實可行的住宅解決方案，尤其是在墨爾本和雪梨等供應和負擔能力受限的市場。機構性的多家庭住宅能夠顯著促進住宅供應，並填補我們主要城市正在迅速出現的住宅短缺。」

在人口不斷增加帶動家庭形成和租賃需求的刺激下，澳洲經濟持續成長。不斷變化的人口結構使得城市化加快，而住宅負擔能力仍然是墨爾本和雪梨等市場的重大問題。工作流動性的提高和年輕一代優先選擇在市中心生活也有助於帶動租賃需求。Greystar希望充分利用這些因素，將自身打造為澳洲首屈一指的租賃住宅提供商。

關於Greystar：

Greystar是全面整合的一流房地產公司，在全球租賃住宅的投資管理、開發和管理方面擁有深厚的專長。Greystar總部位於美國南卡羅萊納州查爾斯頓，在全球近200個市場管理和經營估計逾1600億美元房地產，包括遍佈美國、英國、歐洲大陸、拉丁美洲和亞太地區的辦公大樓。Greystar是美國最大的公寓經營者，管理超過52.5萬個單位/床位，並擁有強大的機構投資管理平臺，管理的資產約為361億美元，包括近142億美元的開發中資產。1993年，Bob Faith創立了Greystar，希望將其打造為租賃住宅房地產領域的世界級服務提供者。如欲瞭解更多資訊，請造訪www.greystar.com。

原文版本可在businesswire.com上查閱：https://www.businesswire.com/news/home/20200205005865/en/

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