Walton收購科羅拉多州拉夫蘭德占地245英畝的Lee Farms地產

鳳凰城--(美國商業資訊)--Walton Global Holdings Ltd.與其附屬機構（統稱Walton）已收購占地245英畝的 Lee Farms地產，該地產位於科羅拉多州拉夫蘭德4300 Wilson Ave.。Walton是一家房地產投資和土地資產公司，旗下管理著38億美元的資產。

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這塊預開發土地將用於興建約900個單位的獨立住宅整體規劃社區，能夠提供各類大小和類型的住所。整個地塊靠近Meadowbrook Ridge、Mariana Butte和The Lakes這些現有和熱銷的新住宅社區。

該地產此前的持有者是The True Life Companies和Lee家族。

拉夫蘭德距離科羅拉多州科林斯堡14分鐘車程，是科羅拉多州立大學的所在地。該城市的經濟實力強勁，失業率較低，人口成長平穩，擁有數十家創新企業，其中既有科技初創企業，也有《財星》500大企業，因此帶動了對住宅建造的需求。

拉夫蘭德城市開發服務部門總監Brett Limbaugh認為，這是利用目前市場狀況的好機會。他說：「我們十分高興與Walton合作，推動Lee Farms的開發，並十分樂意看到該市場地區出現更多成長。」

在收購Lee Farms地產的同時，Walton已經吸引了頂尖上市住宅建築商的興趣，並計畫在2020年開始土地開發。談判正在進行中並提出「退出專享意向書」，可讓建築商獲得地產分期購買的第一否決權。預期該地塊將分多個階段開發，從而讓建築商在銷售房屋的同時向投資者付款。

在收購科羅拉多州拉夫蘭德地塊之前，Walton已有8.5萬英畝的土地資產組合，遍佈美國各地，提供了可擴充的土地收購平臺，以及時存貨管理為住宅建築商提供支援。Walton的管理方式是針對土地開發業非週期性變化的創新解決方案，因為對於該行業而言，以舉債方式為收購融資已越來越有挑戰性。

Walton最近宣佈其首個「建築商土地開發選擇權」(Builder Option Land Development)基金（簡稱「BOLD基金」），致力於為住宅建築商提供與國際地產投資和資產管理公司共同進行土地收購的機會，從而讓其利用較少的前期資金投入來獲得後續可供開發的土地。

Walton Global Holdings土地業務資深副總裁Barry Dluzen表示：「透過上述退出專享協議、持有可供未來開發土地這種方式與全國性建築商合作所帶來的優勢，將在所有Walton研究和收購土地的市場為其創造大量機會。」

40多年來，Walton已經對美國和加拿大首要成長地帶的預開發土地投資進行了研究、策劃和建構。隨著公司的發展，Walton已經打開了提供 BOLD基金等新產品的大門，並為投資者和住宅建築商創造新的機會。

關於Walton Global Holdings

Walton Global Holdings是全球首屈一指的私人房地產投資和土地資產管理公司，40多年來一直專注於主要發展走廊地區具有戰略性位置的土地。公司代表其投資者和業務合作夥伴在北美管理的房地產資產規模達38億美元。Walton在美國和加拿大擁有、管理的土地面積超過10.6萬英畝。如欲瞭解更多資訊，請造訪Walton.com。

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占地245英畝的Lee Farms地產，位於科羅拉多州拉夫蘭德，將用於建造約900個單位的獨立住宅整體規劃社區。（圖片：美國商業資訊）