上海實業控股(00363-HK)合作開發上海徐匯區科研用地

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【財華社訊】上海實業控股(00363-HK)公佈，項目公司成功中標位於中國上海徐匯區的該土地之土地使用權，代價為人民幣46.28億元，於2020年1月2日，項目公司與上海市徐匯區規劃和自然資源局就土地收購訂立土地使用權出讓合同。

該土地位於中國上海市徐匯區虹梅街道，總地盤面積約為9.1萬平方米，估計總建築面積約為51萬平方米，當中包括地上建築面積約35萬平方米及地下建築面積約16萬平方米。該土地乃計劃作科研設計（為期50年）及租賃住房用途（為期70年）。

項目公司乃根據日期為2019年12月27日的合作協議而成立，目的為收購該土地之土地使用權及開發該土地，項目公司由上實城開城市建設（公司附屬公司）、上海諾卓（集團透過上海城開持有50%之合資公司）、上海航天院及上海航天院附屬公司分别擁有5%、55%、0.11%及39.89%。根據合作協議，項目公司之註冊資本總額為人民幣47億元，將由合營企業合夥人按照彼等各自於項目公司之股權比例出資，鑒於集團於上實城開城市建設及上海諾卓的權益，集團於項目公司之權益總額約32.5%，而集團在合作協議下之總資本承擔約為人民幣15.28億元。

該土地位於徐匯區，為上海市西南部之核心都市區及已開發為商業中心及科學技術樞紐。預期該土地將毗鄰上海地鐵現有9號線及未來15號線之交匯處，區内交通極為便利。預期該土地將建成之物業之未來租金回報及物業價值形成支持。鑒於政府有關科技發展之政策及該土地之位置及指定用途，董事認為，成立項目公司以收購該土地之土地使用權及開發該土地將提供寶貴的投資機會，切合集團之業務發展策略及計劃。

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