中國恒大：2019年合約銷售6010.6億創紀錄 2020年穩健增長目標6500億

發布易1月2日 - 中國恒大（03333）公布2019年物業營運數據，公司全年實現合約銷售金額約6010.6億元人民幣，超額完成年度銷售目標，行業進入6000億時代。

2019年，受調控政策及金融環境影響，多家房企出現資金問題，逐漸消失于主流市場中。在市場處于下行通道時，恒大超額完成6000億年度目標，主要基于其全員營銷等靈活的策略，搶占窗口行情，以及定位主流需求、高性價比、高質量的産品。恒大業績的持續增長為行業在新形勢下的發展提供了鮮活的示範案例。

房地産行業「馬太效應」加劇

國家統計局數據顯示，2019年1月至11月，全國商品房銷售面積148905萬平方米，同比僅增長0.2%。從數據來看，2019年並非房地産銷售的好年份。

反映到企業層面，克而瑞、中指研究院等多家機構認為，目前市場去化壓力猶存，企業整體的去化率水平仍處于相對低位，2019年規模房企整體在售項目平均單盤産能較2018年下滑。

業内人士指出，在房地産行業「馬太效應」下，優質資源或進一步向資源配置能力、綜合運營能力都較強的房企傾斜。而強者恒強，行業集中度還將持續提高。

恒大超額完成6000億年度銷售目標

1月2日，恒大披露2019年銷售業績，是TOP3中最早公布業績的房企。公告顯示，恒大2019年全年合約銷售金額約為6010.6億元；合約銷售面積為5846.3萬平方米。

早在2012年，許家印就在年報業績發布會上說過，「越是市場不好的時候，越能展現恒大的功底。」顯然，在淡市中超額完成全年銷售目標，是恒大功底充分展現的證據。

而對廣大房地産開發商而言，在恒大6000億數據之下，潛藏著如何擁有逆市而上的功底、如何贏得客戶青睐的奧秘。拆解恒大2019年銷售曆程可發現，在前期良好銷售基礎上，恒大抓住「金九銀十」窗口期發起沖刺，通過全員營銷、合理定價等策略，去化效果明顯。9月至10月，公司銷售量連續創行業新高，截至10月底已完成全年目標逾九成。轉入11月份，恒大又隨行就市，主動控制銷售速度，為公司爭取更高效益，至年末，恒大全年權益銷售規模穩居行業榜首。

有分析人士指出，自2016年第四季度至今，全國多個城市出台限購、限價等房地産調控政策，直接影響房企銷售業績。而近年恒大銷售表現始終搶眼，說明其一貫以來堅持的剛需、高性價比産品，適應市場並受到廣大百姓歡迎。

來源：發布易