領展(00823-HK)斥37億港元收購悉尼甲級商廈

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【財華社訊】領展(00823-HK)公布，領展間接全資擁有之特別目的投資工具Market Mid Pty Ltd，作為買方信託之受託人以約6.83億澳元(相當於36.7億港元)向Blackstone所管理的若干基金購入一幢位於悉尼100 Market Street、樓高10層的甲級商業樓宇，為領展首次在香港及中國內地以外收購資產。

物業契約為期299年，淨可供出租總面積為28,385平方米，目前由一個主權基金、一個聯邦政府機構及一家屬S&P/ASX 100指數成份股的地產投資公司全數租用，加權平均租約約滿期(以租金收入計)為8.45年，於2027至2030年間完約，每月淨收入約2,670萬澳元。

行政總裁王國龍指，該物業為收入穩定的優質資產，認為是次收購將帶來持續穩定的收入及資本增值機會，而且負面風險有限，相信收購海外物業將令資產組合更多元化，未來繼續以香港為基地及主要市場，同時逐步開拓中國內地及海外其他已發展市場的門戶城市，例如澳洲、新加坡、日本和英國等。

領展又表示，目前沒有出售現有資產的計劃，預期旗下香港物業將佔整體物業價值的70%至75%，內地物業不多於20%，海外物業則不多於10%。資產類別方面，領展預計資產以零售為主，辦公室物業佔比將增加至15%至20%。

收購事項有助於領展現有投資組合的地域多元化，是領展在香港及中國以外的首項收購。收購事項符合領展目前的投資策略，即投資於可增加收益及創造收入並具備長遠增長潛力的房地產。於成交後，目標物業將被持有作長線投資，並將擴大領展的業務範圍至覆蓋澳洲市場，並推動物業組合增長。通過收購優質資產改善物業組合使其更多元化，管理人旨在長期實現基金單位持有人的可持續回報。

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