合生創展(00754-HK)將紐約物業轉讓予基金 輕資產投資業務漸佔重要部份

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【財華社訊】合生創展(00754-HK)就該公司透過卓海斥資1.14億美元，收購一幅位於紐約曼哈頓的空地作進一步公布。基於發展輕資產營運(即一家公司通過較少或者不參與重資產投資的同時，輸出管理和技術獲取收入和利潤)，該公司已經在2019年12月10日轉讓卓海全部已發行的股本予Partners Special Mergers & Acquisitions Fund SPC—MAHO SP1(該子基金」，其為博大特殊併購基金的一個子基金)，並就此進行了交割。

由於收購事項於2019年12月12日(紐約時間)完成之時，轉讓卓海已經交割，發展項目因此已間接轉到該子基金，所以該集團無須支付餘款。在轉讓卓海的交割前，卓海為該公司的間接全資附屬公司及為買方之中間控股公司。

卓海及其附屬公司的主要業務為投資控股。除買賣協議下之權益外，卓海及其附屬公司於卓海轉讓交割之日並無任何重大資產。基於該集團目前已經具備豐富的房地產開發經驗及項目管理輸出經驗，輕資產投資業務已逐漸成為該公司業務的重要組成部分。該公司亦計劃在發展項目採用輕資產管理輸出模式。

由於轉讓卓海的緣故，該子基金將負責發展項目的成本。該公司將獲得該子基金的聘任，成為發展項目的管理人，而該公司會因此收到管理費及分享發展項目的利潤。

該集團擬將該紐約曼哈頓物業發展為一幢待售的新樓宇，預計包括地下兩層用於修建便利設施及儲藏室，以及地面上34層(一層作為住宅大堂及零售，其餘樓層為包含200戶住宅單位的住宅)，總建築面積約18.33萬平方英呎。

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