德祥地產(00199-HK)斥近1.5億投資上海酒店

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【財華社訊】德祥地產(00199-HK)公布，於2019年11月29日聯交所交易時段結束後，該公司之一間間接全資附屬公司Beam  Castle作為買方，向獨立第三方世祿收購Premier Maker 19%權益，後者擁有上海徐匯區，一幢樓高22層之五星級酒店50%權益，代價1.46億元。
為償付部分代價9640萬元，該公司另一間間接全資附屬公司科進須向世祿轉讓本金金額為1.8億元之目標貸款票據(包括截至到期日止之應計利息約1280萬元)。接納認購權根據收購協議，世祿向Beam  Castle授出認購權，據此，Beam  Castle有權要求世祿於認購權期間內按認購權代價出售認購權權益予Beam Castle。

進行收購事項、目標貸款票據轉讓及接納認購權之原因是收購事項為該集團在上海收購物業股權之投資良機，而該項投資亦將為該集團提供穩定收入來源。此外，認購權為該集團提供機會，日後可以預先協定價格增持該物業之權益至16 %，讓該集團得以盡享該物業旗下酒店業務增長所帶來之利益。根據有關凱華之最新資料，董事認為能否收回貸款票據之金額存在重大不確定因素，並相信目標貸款票據轉讓一方面讓該集團收回目標貸款票據之面值及其應計未付利息至少50%，另一方面，倘世祿可於回收期內悉數全部收回款項，將為該
集團提供機會進一步收取目標貸款票據之面值及截至到期日止之應計未付利息之10%。

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