新地(00016-HK)擬邀其他投資者參與高鐵站項目

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新鴻基地產(00016)以422.32億元中標高鐵香港段西九龍總站上蓋商業地，打破官地紀錄。總樓面面積約316.46萬方呎，每平方呎樓面地價約13345元。

新地主席兼董事總經理郭炳聯表示，非常高興投得地皮，認為是本港近年地皮面積最大的商業用地，強調新地對香港的前景一直充滿信心。

新地在公告稱，有意邀請其他長線策略性投資者參與該土地的發展，以便滙合各方的專長、資源及優勢以進行這地標項目。預期收購事項將可加強集團的物業投資組合，帶來穩定的經常性租金收入，並進一步增強集團於香港的長遠發展。

新地又稱，除高速鐵路外，該土地亦直接連接港鐵西鐵線、東涌線及機場快線，組成一個大灣區的交通樞紐，亦將與集團西九龍環球貿易廣場整體規模進一步擴大，從而發揮極大協同效應。

該公司指出，此項目媲美集團的國際金融中心發展項目，及將在香港打造另一個重要商業核心。

項目上周五共收到3份標書，新地、長實(01113-HK)，以及由恒地(00012-HK)、九倉置業、信置(00083-HK)、華置(00127-HK)和利福(01212-HK)合組的財團都有入標競投。

項目地盤面積約64.31萬平方呎，最高樓面面積316.46萬平方呎，料可興建3幢19至28層商業樓宇。綜合市場測算，估值普遍降至介乎約316至791億元，每呎樓面地價1萬至約2.5萬元。

港交所原文