新地(00016-HK)拟邀其他投资者参与高铁站项目

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新鸿基地产(00016)以422.32亿元中标高铁香港段西九龙总站上盖商业地，打破官地纪录。总楼面面积约316.46万方呎，每平方呎楼面地价约13345元。

新地主席兼董事总经理郭炳联表示，非常高兴投得地皮，认为是本港近年地皮面积最大的商业用地，强调新地对香港的前景一直充满信心。

新地在公告称，有意邀请其他长线策略性投资者参与该土地的发展，以便滙合各方的专长、资源及优势以进行这地标项目。预期收购事项将可加强集团的物业投资组合，带来稳定的经常性租金收入，并进一步增强集团于香港的长远发展。

新地又称，除高速铁路外，该土地亦直接连接港铁西铁线、东涌线及机场快线，组成一个大湾区的交通枢纽，亦将与集团西九龙环球贸易广场整体规模进一步扩大，从而发挥极大协同效应。

该公司指出，此项目媲美集团的国际金融中心发展项目，及将在香港打造另一个重要商业核心。

项目上周五共收到3份标书，新地、长实(01113-HK)，以及由恒地(00012-HK)、九仓置业、信置(00083-HK)、华置(00127-HK)和利福(01212-HK)合组的财团都有入标竞投。

项目地盘面积约64.31万平方呎，最高楼面面积316.46万平方呎，料可兴建3幢19至28层商业楼宇。综合市场测算，估值普遍降至介乎约316至791亿元，每呎楼面地价1万至约2.5万元。

港交所原文