丽新发展(00488-HK)全年溢利增11.71%至48.43亿港元 派息10.80港仙

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【财华社讯】丽新发展(00488-HK)公布，截至2019年7月31日止年度，该集团录得营业额约为64.94亿港元，同比增长283.57%。毛利约为23.05亿港元，同比增长137.6%。股东应占溢利约为48.43亿港元，同比增长11.71%。每股基本盈利7.988港元；派发末期股息每股10.80港仙。

营业额与毛利大幅增加主要是由于(i)2018年8月丰德丽要约终止后将丰德丽之财务业绩于集团之账目内综合入账；及(ii)确认回顾年度内香港已完成住宅项目之物业销售。

溢利增加的主要原因是(i)于截至2019年7月31日止年度重估集团投资物业所产生之公平值收益较上一年度大幅减少；(ii)于回顾年度内确认之大部份收购附属公司之议价收购收益净额及于业务合并后重新计量于一间联营公司之现有权益之亏损，乃源自于丰德丽要约结束后公司收购丰德丽之额外股本权益，丰德丽成为公司之附属公司；及(iii)于回顾年度内自销售物业所确认之溢利贡献有所增加的综合影响。

于2019年7月31日，集团所持有之物业组合之应占建筑面积约为750万平方尺。集团于中国内地之所有主要物业均透过丽丰集团持有，惟创新方第一期分别由丽丰集团及丰德丽集团拥有80%及20%权益除外，而于香港及海外之所有物业均由集团(不包括丰德丽集团)持有。于创新方第一期收购事项于2019年9月完成后及于2019年10月25日，创新方第一期分别由丽丰集团及集团拥有80%及20%权益。

于2019年7月31日，集团之综合现金状况约为52.56亿港元(撇除丰德丽集团则约为14.84亿港元)及未提取融资约为54.66亿港元(撇除丰德丽集团则约为27.98亿港元)，净债权比率为39.2%。资本负债比率(撇除丰德丽集团之净债务)约为24.6%。资本负债比率(撇除丰德丽集团之净债项及扣除融资成本后拥有正账面净值之伦敦投资组合之净债项)为22.6%。集团将继续采取审慎灵活之方法增加土地储备及管理财务状况。

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