麗新發展(00488-HK)全年溢利增11.71%至48.43億港元 派息10.80港仙

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【財華社訊】麗新發展(00488-HK)公佈，截至2019年7月31日止年度，該集團錄得營業額約為64.94億港元，同比增長283.57%。毛利約為23.05億港元，同比增長137.6%。股東應佔溢利約為48.43億港元，同比增長11.71%。每股基本盈利7.988港元；派發末期股息每股10.80港仙。

營業額與毛利大幅增加主要是由於(i)2018年8月豐德麗要約終止後將豐德麗之財務業績於集團之賬目内綜合入賬；及(ii)確認回顧年度内香港已完成住宅項目之物業銷售。

溢利增加的主要原因是(i)於截至2019年7月31日止年度重估集團投資物業所產生之公平值收益較上一年度大幅減少；(ii)於回顧年度内確認之大部份收購附屬公司之議價收購收益淨額及於業務合併後重新計量於一間聯營公司之現有權益之虧損，乃源自於豐德麗要約結束後公司收購豐德麗之額外股本權益，豐德麗成為公司之附屬公司；及(iii)於回顧年度内自銷售物業所確認之溢利貢獻有所增加的綜合影響。

於2019年7月31日，集團所持有之物業組合之應佔建築面積約為750萬平方呎。集團於中國内地之所有主要物業均透過麗豐集團持有，惟創新方第一期分别由麗豐集團及豐德麗集團擁有80%及20%權益除外，而於香港及海外之所有物業均由集團(不包括豐德麗集團)持有。於創新方第一期收購事項於2019年9月完成後及於2019年10月25日，創新方第一期分别由麗豐集團及集團擁有80%及20%權益。

於2019年7月31日，集團之綜合現金狀況約為52.56億港元(撇除豐德麗集團則約為14.84億港元)及未提取融資約為54.66億港元(撇除豐德麗集團則約為27.98億港元)，淨債權比率為39.2%。資本負債比率(撇除豐德麗集團之淨債務)約為24.6%。資本負債比率(撇除豐德麗集團之淨債項及扣除融資成本後擁有正賬面淨值之倫敦投資組合之淨債項)為22.6%。集團將繼續採取審慎靈活之方法增加土地儲備及管理財務狀況。

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