紫光國微：全資子公司擬向成都紫光科城出租寫字樓

發布易8月21日 - 紫光國微（002049）晚間公告稱，公司全資子公司成都國微科技有限公司（簡稱“成都國微科技”）投資建設的成都研發中心項目將于2020年交付，但公司目前在西南地區的業務還在積極拓展中，對研發辦公場所的需求有限，預計在較長一段時間内該寫字樓會存在閑置面積，為提高該項目的經濟效益，公司擬將研發中心項目寫字樓自用以外部分整體出租給成都紫光科城科技發展有限公司（簡稱“成都紫光科城”）。

根據公告，成都國微科技本次擬出租的寫字樓為成都研發中心項目建成後除自用部分樓層以外的全部建築物、構築物及附屬設施，成都紫光科城將以整體承租的形式，全權負責寫字樓的經營管理，包括但不限于品牌策劃、客戶招商、房屋租賃、廣告推廣、商業運營、物業及停車位管理等事項。

交易雙方約定，租賃期限為10年，自項目整體交付開始計算，預計運營期為2020年7月1日—2030年6月30日。考慮到招商階段物業的空置期，雙方同意寫字樓2020年7月1日—2022年12月31日的租金給予適當優惠，總價為3180萬元（包含增值稅，下同），2023年整租租金價格為3180萬元/年，2024年整租租金價格為3339萬元/年，自2024年1月1日起，每經過2年，年度整租租金價格在前一年價格基礎上增加5%，本次租賃費用預計合計不超過3億元。

紫光國微表示，結合公司當地業務發展對研發辦公場所的需求，將寫字樓部分閑置面積對外出租，有利于提高項目的整體經濟效益，以整租運營的方式出租于成都紫光科城可以保證項目的有機銜接和運營效率，降低公司運營風險。

關于紫光國微

紫光國微主要業務為集成電路芯片設計與銷售，包括智能安全芯片、特種集成電路和存儲器芯片，分別由紫光同芯微電子有限公司、深圳市國微電子有限公司和西安紫光國芯半導體有限公司三個核心子公司承擔；石英晶體元器件業務由子公司唐山國芯晶源電子有限公司承擔。

來源：發布易