九龍倉置業(01997-HK)中期淨盈利同比降31.34% 擬每股派息1.1港元

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【財華社訊】九龍倉置業(01997-HK)公佈，截至2019年6月30日止中期，該公司錄得收入約為84.98億港元，同比增長約4.22%。淨盈利約為69.89億港元，同比下降約31.34%，乃由於投資物業重估盈餘減少65%至18.06億港元（2018年：51.57億港元）；每股盈利2.30港元；擬派發中期股息每股1.10港元。

期內，集團基礎淨盈利增加3%至51.84億港元（2018年：50.22億港元），當中投資物業基礎盈利增加2%至50.33億港元。投資物業及酒店合共佔集團基礎淨盈利99%。

投資物業收入及營業盈利均穩步上升4%，分別為74.33億港元（2018年：71.23億港元）及65.91億港元（2018年：63.12億港元）。特別是海港城的收入及營業盈利皆增加6%，反映商場和寫字樓的租金總收入上升。

酒店收入上升9%至9.06億港元（2018年：8.31億港元），營業盈利上升67%至1.39億港元（2018年：8300萬港元），因為中環The Murray初期業績持續改善。The Murray扣除土地及樓宇折舊後的營業虧損縮減52%至6400萬港元。然而海港城三間馬哥孛羅酒店及會所受市場需求疲弱及經營成本上升拖累，營業盈利下跌6%。

發展物業收入減少85%至1000萬港元（2018年：6600萬港元），並錄得營業虧損1400萬港元（2018年：4600萬港元），皆因上市附屬公司海港企業有限公司有序撤出發展物業分部。

截至2019年6月30日，總資產上升至2837億港元（2018年：2803億港元）；總營業資產（不包括銀行存款及現金、股本投資、衍生金融工具資產及遞延稅項資產）增加至2769億港元（2018年：2747億港元）。以地區劃分而言，香港營業資產達2685億港元（2018年：2667億港元），佔集團總營業資產97%（2018年：97%）。

截至2019年6月30日，淨現金流入（扣除支付股息款項）30億港元令負債淨額減少至364億港元（2018年：394億港元），包括398億港元債務和34億港元銀行存款和現金。負債淨額與總權益比率下降至16.0%（2018年：17.6%）。

港交所原文