【現場直擊】越秀房託(00405-HK):大環境不佳對寫字樓業務帶來壓力

日期:2019年8月1日 下午6:51作者:鄒舒惠 編輯:彭尚京
【現場直擊】越秀房託(00405-HK):大環境不佳對寫字樓業務帶來壓力

越秀房託(00405-HK)今日公佈截至2019年6月30日止中期業績,期內公司收入總額約為10億元人民幣,同比微跌0.3%;物業收入淨額約為7.29億元人民幣,按年微增0.3%。上半年公司宣派中期分派每個基金單位約0.136元人民幣,約合0.1546港元,以人民幣計按年跌2.9%,以港元計按年跌4.3%,公司稱這主要由於人民幣自去年中到今年中約有1.5%貶值所致。以2019年6月30日基金單位收市價5.34港元計,年度分派收益率約5.8%。

被問及今年上半年公司收入總額較去年有略微下降,公司主席、執行董事及行政總裁林德良解釋,公司去年出售新都會項目又購入杭州維多利項目,公司收入略有減少主要由這一變動所致。他又指,在目前大環境有壓力存在的情況下,公司下半年主要策略將集中在續租等工作上。

截至今年6月30日,公司物業整體出租率約為90.5%,其中成熟型物業出租率96.5%,成長性物業出租率76.9%。林德良稱,貿易摩擦等因素的確會對寫字樓的出租率等造成影響,從租戶類別來說,過去有見到互聯網科技板塊等公司意向減弱,而新客戶多了一些健康和生物科技等領域的公司。

而對於公司未來收購意向,林德良稱,除了留意母公司項目之外,集團之外的項目,包括一二線城市也會多加留意。他認為雖然現在經濟情況對寫字樓有所影響,但見到國內消費強勁,相信商場會是好的增長點。「隨著大灣區建設和高鐵的開通,推動了廣州旅遊休閒市場發展,同時也對我們有非常大的幫助」,林德良說。

以下為記者會現場部分實錄:

Q1:公司上半年收入總額較去年有輕微下降原因,以及下半年的收入能否提升?

A:去年新都會項目在,有3700萬的收入,這一塊少了,不過又買了杭州維多利項目,所以影響就不是很大了。

Q2:寫字樓出租率情況和住戶類型如何?

A:大環境有壓力在,下半年我們會關注在續租上為主要策略。貿易摩擦或多或少對於寫字樓出租有影響,比如TMT客戶的意向減弱了,新租戶很多是健康產業為主的。我們下一步的重點是注重經營提升、資產提升和財務提升。

Q3:公司在收購方面的部署意向如何?

A:我們會留意母公司的項目,集團以外的項目也會留意。包括一二線城市的項目我們都會看。比如像杭州的項目,這樣的成長性項目對我們也會有幫助。

Q4:公司下半年有無發債的計劃,可否保持住3.6%的利率水平?

A:是否發債還是要視乎價錢,也要視乎市場情況才知道能否保持這一利率水平。

財華網所刊載內容之知識產權為財華網及相關權利人專屬所有或持有。未經許可,禁止進行轉載、摘編、複製及建立鏡像等任何使用。

如有意願轉載,請發郵件至content@finet.com.hk,獲得書面確認及授權後,方可轉載。

更多精彩內容,請登陸
財華香港網 (https://www.finet.hk)
現代電視 (https://www.fintv.hk)

相關文章

視頻

即時新聞

22:30
【併購情報站】浮法玻璃大整合,信義玻璃擬16.3億吃下中玻!
22:25
【趣點】藍城兄弟很憋屈:妥妥的同性社交「帶頭大哥」,為何總不受待見?
19:53
【權益變動】電能實業(00006-HK)獲贝莱德增持212.1萬股
19:52
【權益變動】長城汽車(02333-HK)獲贝莱德增持727.2萬股
19:45
【權益變動】濰柴動力(02338-HK)被摩根大通减持23.8696萬股
19:42
【權益變動】東風集團股份(00489-HK)獲贝莱德增持93.6萬股
19:38
【權益變動】金風科技(02208-HK)獲贝莱德增持91.26萬股
19:37
比亞迪(01211-HK)11月銷量增31%
19:35
【權益變動】康龍化成(03759-HK)獲贝莱德增持415.2萬股
19:34
【權益變動】國藥控股(01099-HK)被摩根大通减持239.4073萬股