本港樓價升不停 2月樓價按月升幅擴大至1.3%

本港樓價連升兩個月，差餉物業估價署公布，2月私人住宅售價指數報365.2，創去年11月以來最高，按月上升1.3%，按年升0.2%。今年首兩個月累計升1.6%。

租金指數則連跌4個月，2月報192.1，按月跌0.2%，按年升2.5%；今年首兩月累跌0.6%。

現階段看，樓價仍是升不停而租金走軟。那麼供應量又怎麼樣。政府預測，今明兩年私人住宅落成量分別是20420個同20180個單位，較去年分別減少2.6%同3.8%，當中超過60%來自新界。

差餉物業估價署公布初步統計數字，去年私人住宅落成量按年增加18%，達到20970個單位，入住量11620個，較去年少31%。

數字指出，截至去年底住宅空置量上升至總存量的4.3%，相當於51430個單位，當中約11240個單位於佔用許可證發出後，尚未獲發滿意紙或轉讓同意書。