大悦城地产(00207-HK)2018年度净利润按年升82.39% 拟派末期息每股6港仙

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【财华社讯】大悦城地产(00207-HK)公布，截至2018年12月31日止年度，收益81.29亿元(人民币，下同)，按年下跌30.27%，公司拥有人应占年度溢利21.03亿元，按年上升82.39%，每股基本盈利13.7分，拟派末期股息每股6港仙。

公告指，收入同比下降主要因销售物业交付面积减少及交付产品结构变化平均单价降低，致使物业销售收入下降。

2018年，该集团投资物业租金及相关物业管理服务收入总额约为36.33亿元，占收入总额约44.7% ，较2017年增长5.8%。其中大悦城购物中心租金收入录得26.03亿元，较2017年23.36亿元增长11.4% ，主要为杭州大悦城2018年8月盛装开业，录得租金收入4320万元，同时朝阳大悦城、西单大悦城、成都大悦城和经过改造后的中粮广场等运营情况持续良好，经营业绩较上年获得较大提升。

物业开发收入及土地开发收入录得约35.76亿元，占收入总额约44.0% ，较2017年71.36亿元下降49.9% ，2018年结算面积及结算单价分别为126,814平方米和28,141元，较2017年分别下降约14.2%和41.6% ，主要为本期交付产品结构发生变化，其中上海静安大悦城交付产品包含车位，导致平均单价大幅下降。

酒店经营收入录得约7.33亿元，占收入总额约9.0% ，较2017年下降23.6% ，主要为公司对酒店业务板块战略调整，西单大悦城酒店进行经营改造，北京长安街W酒店于2018年出售，造成收入同比下降。

管理输出项目收入总额约为7580万元，占收入总额约0.9% ，较2017年增长 62.2%。其他服务收入总额约为1.12亿元，占收入总额约1.4% ，较2017年增长35.9%。

另外，分部情况如是：投资物业方面，该集团投资物业运营情况良好，大悦城运营效率提升，物业快速发展，大悦城购物中心租金收入录得26.03亿元，同比增长11.4%。其中，物业发展全面提速，轻重并举，实现西安大悦城、杭州大悦城、上海长风大悦城和昆明大悦城开业，开业运营项目增至12个。物业开发方面，于2018年财政年度，该集团主要项目实现合同销售金额为88.83亿元，同比增长8.91%，合同销售面积为23.15万平方米，同比减少4.54%。

值得注意的是，2018年，该集团平均借贷成本4.39% ，资金成本维持在业内较低水平。

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