大悅城地產(00207-HK)2018年度淨利潤按年升82.39% 擬派末期息每股6港仙

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【財華社訊】大悅城地產(00207-HK)公佈，截至2018年12月31日止年度，收益81.29億元(人民幣，下同)，按年下跌30.27%，公司擁有人應佔年度溢利21.03億元，按年上升82.39%，每股基本盈利13.7分，擬派末期股息每股6港仙。

公告指，收入同比下降主要因銷售物業交付面積減少及交付產品結構變化平均單價降低，致使物業銷售收入下降。

2018年，該集團投資物業租金及相關物業管理服務收入總額約為36.33億元，佔收入總額約44.7% ，較2017年增長5.8%。其中大悅城購物中心租金收入錄得26.03億元，較2017年23.36億元增長11.4% ，主要為杭州大悅城2018年8月盛裝開業，錄得租金收入4320萬元，同時朝陽大悅城、西單大悅城、成都大悅城和經過改造後的中糧廣場等運營情況持續良好，經營業績較上年獲得較大提升。

物業開發收入及土地開發收入錄得約35.76億元，佔收入總額約44.0% ，較2017年71.36億元下降49.9% ，2018年結算面積及結算單價分别為126,814平方米和28,141元，較2017年分别下降約14.2%和41.6% ，主要為本期交付產品結構發生變化，其中上海靜安大悅城交付產品包含車位，導緻平均單價大幅下降。

酒店經營收入錄得約7.33億元，佔收入總額約9.0% ，較2017年下降23.6% ，主要為公司對酒店業務板塊戰略調整，西單大悅城酒店進行經營改造，北京長安街W酒店於2018年出售，造成收入同比下降。

管理輸出項目收入總額約為7580萬元，佔收入總額約0.9% ，較2017年增長 62.2%。其他服務收入總額約為1.12億元，佔收入總額約1.4% ，較2017年增長35.9%。

另外，分部情況如是：投資物業方面，該集團投資物業運營情況良好，大悅城運營效率提升，物業快速發展，大悅城購物中心租金收入錄得26.03億元，同比增長11.4%。其中，物業發展全面提速，輕重併舉，實現西安大悅城、杭州大悅城、上海長風大悅城和昆明大悅城開業，開業運營項目增至12個。物業開發方面，於2018年財政年度，該集團主要項目實現合同銷售金額為88.83億元，同比增長8.91%，合同銷售面積為23.15萬平方米，同比減少4.54%。

值得註意的是，2018年，該集團平均借貸成本4.39% ，資金成本維持在業内較低水平。

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