嘉里(00683-HK)：豪宅市道毋須太悲

嘉里建設(00683-HK)執行董事王志剛表示，今年賣樓預算目標120億元，香港佔80億元，內地佔40億元。所持銷售資源足夠5至6年所需，仍會每年補充土地儲備。

他認為，香港地價不便宜，將來90%供應都是以細單位為主，豪宅地皮供應有限，若需求上升，豪宅市場或會較樂觀，就大環境而言，會有資金流入，豪宅毋須太過悲觀。

談及政府擬開徵空置稅，王志剛表示，要視乎往後公布的實際法例及執行守則來處理，業界已作出很多回應，市場有共識知道本港空置情況並不嚴重，待有關政策出台便會作針對性應對。

至於有分析師指出去年山頂文輝道地皮「流拍」與空置稅有關，由於發展商出價時已計及牽涉的額外成本，王志剛坦言，做生意要考慮成本、視乎需求把成本轉嫁消費者，若空置稅是成本，在商言商，投地時一定會考慮在內，視乎回報來出價買地。

截至去年底，按負債淨額比對股東權益總額計算的負債比率由22.5%降至16.9%，資產負債比率則由25.7%降至19.2%，王志剛稱，負債比率維持在35%以下便可接受。

(港台)