嘉里(00683-HK):豪宅市道毋須太悲

日期:2019年3月15日 下午7:14
嘉里(00683-HK):豪宅市道毋須太悲

嘉里建設(00683-HK)執行董事王志剛表示,今年賣樓預算目標120億元,香港佔80億元,內地佔40億元。所持銷售資源足夠5至6年所需,仍會每年補充土地儲備。

他認為,香港地價不便宜,將來90%供應都是以細單位為主,豪宅地皮供應有限,若需求上升,豪宅市場或會較樂觀,就大環境而言,會有資金流入,豪宅毋須太過悲觀。

談及政府擬開徵空置稅,王志剛表示,要視乎往後公布的實際法例及執行守則來處理,業界已作出很多回應,市場有共識知道本港空置情況並不嚴重,待有關政策出台便會作針對性應對。

至於有分析師指出去年山頂文輝道地皮「流拍」與空置稅有關,由於發展商出價時已計及牽涉的額外成本,王志剛坦言,做生意要考慮成本、視乎需求把成本轉嫁消費者,若空置稅是成本,在商言商,投地時一定會考慮在內,視乎回報來出價買地。

截至去年底,按負債淨額比對股東權益總額計算的負債比率由22.5%降至16.9%,資產負債比率則由25.7%降至19.2%,王志剛稱,負債比率維持在35%以下便可接受。

(港台)

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