海口樓市調控再升級!新落戶家庭限購一套併暫停企業購買

繼海口市放寬人才落戶條件之後，1月9日，海口市對於房地產調控進一步調控，暫停向企事業單位出售商品住宅 ，新落戶家庭限購一套。

1月9日，據海口市人民政府新聞辦公室官方微博發佈，海口市人民政府發佈了《關於嚴格落實瓊辦[2018]29號文件精神進一步穩定房地產市場的通知》(以下簡稱《通知》)。

文件顯示，暫停向企事業單位、社會組織及個體工商戶出售商品住宅(經批準的企業人才週轉房除外)。2018年4月22日20:00後戶籍遷入海南省的居民家庭隻能購買一套商品住宅(引進人才落戶購房除外)。在價格上，《通知》強調，商品住宅項目按照一房一價從嚴管理，不得擅自上調;商品住宅價格經物價部門備案後6個月内不得擅自調高備案價格;房地產開發企業需要調整備案價格的，應在到期前20個工作日到物價部門重新申報;6個月之内，監管部門發現價格存在異常的，指導企業重新調整備案價格。未辦理備案的，依照相關規定不予核發商品房預售許可證。

據新浪樂居消息，此次海口加碼調控，延續了一直以來從嚴調控的政策基調。中原地產首席分析師張大偉分析，2018年全年海口樓市在政策影響下，從4月開始進入全面蕭條期，2018年1-11月，海口商品住宅銷售面積為81.26萬平方米，同比下降76.02%。本次政策再次加碼，特别是針對企業購買，堵死了部分投資者可繞道限購的可能性。張大偉預測，整體看，全國房地產市場仍在執行相對嚴格的房地產政策，依然以「房住不炒」為原則，海南等區域後續依然有加碼房地產調控的可能性。