海口楼市调控再升级!新落户家庭限购一套并暂停企业购买

继海口市放宽人才落户条件之后，1月9日，海口市对于房地产调控进一步调控，暂停向企事业单位出售商品住宅 ，新落户家庭限购一套。

1月9日，据海口市人民政府新闻办公室官方微博发布，海口市人民政府发布了《关于严格落实琼办[2018]29号文件精神进一步稳定房地产市场的通知》(以下简称《通知》)。

文件显示，暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅(经批准的企业人才周转房除外)。2018年4月22日20:00后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套商品住宅(引进人才落户购房除外)。在价格上，《通知》强调，商品住宅项目按照一房一价从严管理，不得擅自上调;商品住宅价格经物价部门备案后6个月内不得擅自调高备案价格;房地产开发企业需要调整备案价格的，应在到期前20个工作日到物价部门重新申报;6个月之内，监管部门发现价格存在异常的，指导企业重新调整备案价格。未办理备案的，依照相关规定不予核发商品房预售许可证。

据新浪乐居消息，此次海口加码调控，延续了一直以来从严调控的政策基调。中原地产首席分析师张大伟分析，2018年全年海口楼市在政策影响下，从4月开始进入全面萧条期，2018年1-11月，海口商品住宅销售面积为81.26万平方米，同比下降76.02%。本次政策再次加码，特别是针对企业购买，堵死了部分投资者可绕道限购的可能性。张大伟预测，整体看，全国房地产市场仍在执行相对严格的房地产政策，依然以“房住不炒”为原则，海南等区域后续依然有加码房地产调控的可能性。