內地50城市去年賣地平均樓面價下跌逾13%

內地土地市場逐漸平穩，熱點城市上升趨勢明顯放緩。內地中原地產研究中心統計資料顯示，去年50大城市合計賣地3.74萬億元人民幣，按年上升3.7%。由於上半年土地交易按年上升近40%，反映下半年土地市場明顯降溫。

資料顯示，50大城市平均樓面價每平方米2277元，按年下調13.3%，50個城市中超過一半平均樓面價下調。

去年土地出讓金逾千億元的城市有11個，其中杭州賣地2500億元，上海、重慶、蘇州、北京、廣州、成都同天津等10個城市賣地金額都達到1千億以上。賣地金額按年下跌的城市有17個，其中北京全年土地出讓金接近1683億元，下跌近40%。

資料又顯示，去年50個城市中，有47個出現平均土地溢價率下調，熱點城市溢價率基本在10%左右，明顯低於2015-2017年平均30%的溢價率。