南方基金旗下房地産ETF(512200)拉升上漲2.46%，連續9日獲資金淨流入，地産行業基本面有望築底企穩

截至2026年2月9日 09:51，南方基金旗下房地産ETF(512200)上漲2.46%，成交6840.91萬元。跟蹤指數中證全指房地産指數成分股沙河股份上漲9.99%，新城控股上漲5.11%，盈新發展上漲4.98%，金地集團，招商蛇口等個股跟漲。

截至2月6日，房地産ETF(512200)近9天獲得連續資金淨流入。

消息面上，中指院表示，上海啓動收購二手房，有助於錨定二手房價格基準，穩定市場預期，緩解換房鏈條堵點。政策落地後，既可補充保租房供給、促進新房成交，也有望加快房企去庫存、改善現金流，助力樓市止跌回穩。

國盛證券認為，2026年以來地産行業持續迎積極政策催化，且1月地産成交量價數據存回升信號，後續行業基本面有望築底企穩。

長江證券提出，當前地産股估值已具備安全邊際，典型房企0.6X–0.7X的市淨率隱含對下行周期的過度悲觀定價；在銷售淨利率不為負、穩態淨利率處於大個位數、權益周轉率約2X的假設下，DCF框架推算的合理穩態市淨率有望超1X。政策阈值臨近背景下，産業政策寬松概率提升，核心區位與優質産品力將成為結構性亮點的核心支撐。

房地産ETF(512200)緊密跟蹤中證全指房地産指數，為反映中證全指指數樣本中不同行業公司證券的整體表現，為投資者提供分析工具，將中證全指指數樣本按中證行業分類分為11個一級行業、35個二級行業、90餘個三級行業及200餘個四級行業，再以進入各一、二、三、四級行業的全部證券作為樣本編制指數，形成中證全指行業指數。指數前十大權重股分別為保利發展、招商蛇口、萬科A、張江高科、海南機場、萬通發展、新城控股、衢州發展、濱江集團、先導基電。

房地産ETF(512200)，場外聯接(A類：004642；C類：004643)

内容來源：有連雲