央行宣佈降準又降息！房地産ETF(512200)高開漲超3%，房地産增量需求不斷擴寬

截至2025年5月7日，房地産ETF(512200)早盤高開漲超3%，沖擊4連漲。截至09:41，該基金盤中成交1.23億元，跟蹤指數中證全指房地産指數強勢上漲2.08%，成分股德必集團上漲20.00%，三湘印象上漲10.14%，華麗家族上漲10.11%，天保基建，世聯行等個股跟漲。

截至5月6日，房地産ETF(512200)近1月規模增長6.03億元，近1月份額增長9025.00萬份，均實現顯著增長。資金流入方面，房地産ETF(512200)近19個交易日内，合計淨流入2.04億元。

最新消息，5月7日上午舉行的國新辦新聞發佈會上，中國人民銀行、國家金融監督管理總局、中國證券監督管理委員會負責人介紹「一攬子金融政策支持穩市場穩預期」有關情況，並答記者問。發佈會上，中國人民銀行行長宣佈：降準0.5個百分點，向市場提供長期流動性約1萬億元，並降低政策利率0.1個百分點。同時，降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步調整。下調結構性貨幣政策公佈利率0.25個百分點。

對此，相關機構指出，這一次降息後，居民房貸利率還會有更大幅度下調，這是今年推動房地産市場止跌回穩的關鍵一招。降準降息無疑會有效地引導資本市場的預期，是當前市場見效最快的利好。至於匯市，降準降息將對穩定人民幣匯率發揮重要的支撐作用。業内人士預計，接下來會有包括財政加力、促消費在内的新的增量政策出台，降息降準還有空間。

開源證券認為，房地産「去庫存」定調主要由於當前供求關係逆轉、銷售數據下滑導致商品房供過於求，庫存去化周期拉長。預計後續將有更多積極的財政及貨幣政策出台，同時疊加「好房子」係列新政，將能進一步挖掘和釋放改善型需求，助力行業穩健發展。

房地産ETF(512200)緊密跟蹤中證全指房地産指數，場外聯接(A類：004642；C類：004643；E類：010989；I類：021002)。

内容來源：有連雲