房地産ETF(159768)表現亮眼。當前漲幅已超3%。新城控股，濱江集團，保利發展，萬科A領漲

截至2025年4月17日 10:04，中證内地地産主題指數(000948)強勢上漲3.11%，成分股新城控股(601155)上漲10.03%，濱江集團(002244)上漲6.28%，保利發展(600048)上漲3.96%，萬科A(000002)，招商蛇口(001979)等個股跟漲。房地産ETF(159768)上漲3.46%，最新價報0.57元。拉長時間看，截至2025年4月16日，房地産ETF近2周累計上漲0.73%。流動性方面，房地産ETF盤中換手6.14%，成交3021.05萬元。拉長時間看，截至4月16日，房地産ETF近1年日均成交4169.73萬元。截至4月16日，房地産ETF近1年淨值上漲15.30%。從收益能力看，截至2025年4月16日，房地産ETF自成立以來，最高單月回報為34.85%，最長連漲漲幅為34.85%，上漲月份平均收益率為10.98%。截至2025年4月16日，房地産ETF近1年超越基準年化收益為2.26%。

國聯民生表示：存量房收儲仍需支持，未來或導向「抓長放短」。目前存量土地收儲已有落地根據中指院數據，截至4月10日，全國公示擬使用專項債收儲土地金額達128億元，已發行金額達402億元。存量房收儲尚面臨項目收益率、入圍門檻等問題未來政策或導向淡化短期盈虧，看重長遠效益，有望推進存量房收儲加速落地。政策助力銷售回暖，地方調控寬松或是主調。在24Q4以來的政策帶動下，地産銷售有回暖迹象，地方政府調控或持續寬松，預計一綫城市或以外圍區域限購放松為主，其他城市或由限制轉向補貼支持。

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内容來源：有連雲