房地産ETF(512200)漲超2%，政策效力持續顯現，一季度核心城市房地産市場回暖

2025年4月8日，房地産ETF(512200)盤中漲超2%。截至10:39，該基金盤中換手2.85%，成交1.70億元。跟蹤指數中證全指房地産指數強勢上漲2.11%，成分股天保基建上漲10.18%，華聯股份上漲9.90%，德必集團上漲8.12%，天府文旅，大名城(等個股跟漲。

截至4月7日，房地産ETF(512200)近3月規模增長18.06億元，近1周份額增長3525.00萬份，均實現顯著增長。

資金流入方面，房地産ETF最新資金淨流入6533.88萬元，近4個交易日内，合計淨流入2575.41萬元。

消息面上，數據顯示，一季度，多個熱點城市房地産市場出現積極信號，特別是一綫城市，新房、二手房成交均明顯提升。深圳市住房和建設局數據顯示，一季度全市新建商品住宅、二手住宅合計成交超2.6萬套，同比增長67.7%。上海新房成交漲勢明顯，3月上海新房共成交5394套，環比上漲130%。北京3月二手住宅網簽量為19234套，環比增長62%，同比增長34.7%。

業内人士認為，房地産市場回暖與政策環境的逐步優化密不可分。隨著優化限購政策、加大住房補貼、推動城中村改造等各項政策的加快落實，市場信心得到進一步提振。

東方證券認為，25年一季度，二手房市場活躍度保持，而新房銷售低位運行。25年全年，在「止跌回穩」目標下，一綫城市限購放松力度有望進一步加大、城中村改造有望提速；調規、換地等方式或能在更多城市推廣，提高新房競爭力、盤活舊土地庫存，為新房成交量提供一定的支撐。在高能級城市深耕、土儲質量優、産品力突出的房企具備α屬性。

房地産ETF(512200)緊密跟蹤中證全指房地産指數，場外聯接(A類：004642；C類：004643；E類：010989；I類：021002)。

内容來源：有連雲