9月3日京投发展涨停分析：北京城市规划，创投，土地流转概念热股

证券之星数据中心讯，京投发展涨停收盘，收盘价4.41元。该股于9点25分涨停，未打开涨停，截止收盘封单资金为1.98亿元，占其流通市值6.06%。

资金流向数据方面，当日主力资金净流入1403.8万元，游资资金净流入1562.46万元，散户资金净流出662.85万元。近5日资金流向一览见下表：

该股为北京城市规划，创投，土地流转概念热股，当日北京城市规划概念上涨3.23%，创投概念上涨1.31%，土地流转概念上涨1.12%。

该股投资逻辑如下：

1、国企，实控人北京国资委，以全资子公司潭柘投资为平台，参与潭柘寺镇整体开发项目土地流转工作，约2150亩土地已流转至名下

2、先后以有限合伙人身份投资了基石基金、基石仲盈、基石信安（有限责任公司形式）、基石连盈四只创业投资基金

3、实控人为北京国资委，主营房地产，公司开发的项目多数位于北京地区，项目类型以住宅及商业配套为主，以轨道物业系列和城镇景观开发系列为特色

从财务状况来看，京投发展2021中报显示，公司主营收入20.42亿元，同比下降0.31%；归母净利润1.61亿元，同比上升43.83%；扣非净利润1.05亿元，同比上升4.15%；负债率82.9%，投资收益1.05亿元，财务费用5360.22万元，毛利率31.83%。

证券之星估值分析分析工具显示，该股好公司评级为2星，好价格评级为3.5星，估值综合评级为3星。

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