中新集團逾13億挂牌蘇州中新科技城宅地 預計最高獲利6億元

觀點地産網訊：2月5日，中新蘇州工業園區開發集團股份有限公司發布公告稱，該集團合作開發的中新科技城項目挂牌一宗國有建設用地的使用權。

據觀點地産新媒體查閱，經蘇州市人民政府授權，蘇州市自然資源和規劃局已于2020年2月4日對中新科技城的一宗國有建設用地使用權實行公開網上挂牌出讓，該地塊的編號為蘇地2020-WG-17號，位于工業園區科智路西、夷浜路南，土地面積為5.55萬平方米，容積率為1.0-1.1，建築密度不大于30%，綠化率不小于35%，土地用途為城鎮住宅用地。

該地塊的挂牌起始價為13.13億元，地塊按照價高者得原則確定競得人，挂牌截止時間為3月13日上午10時。

公告披露，中新科技城内上述地塊如能順利實現挂牌出讓，根據適用的會計准則，按照拍賣挂牌起報樓面地價2.15萬元/平方米及最高樓面地價限價2.41萬元/平方米預估，不考慮分配期間費用，中新集團將可實現歸屬于母公司股東淨利潤約5.3-6.0億元。

但中新集團亦表示，本次中新科技城項目的地塊出讓通過網上公開挂牌方式進行，最終出讓價格尚不能確定且存在流拍風險。

據悉，2006年4月6日，中新集團與蘇州工業園區管理委員會簽署的《中新科技城項目合作開發協議》，2008年1月5日，雙方再簽署《關于中新科技城項目合作開發的補充協議》，明確中新集團與管委會對中新科技城進行合作開發。同時，中新集團負責對中新科技城進行整體規劃、基礎設施建設、招商和綜合開發投入及管理，並在合作項目内商業、住宅、工業用地出讓後取得相應對價收入。