樓市瘋狂打折,哈爾濱該如何留住年輕人?

2020年11月25日 下午16:50

南北方的差異,不僅僅是在氣候上,現在連樓市也開始有著明顯的"南北差異"。不久之前,作為北方省會城市之一的哈爾濱市,出臺了鼓勵房企打折促銷的相關政策;而另一邊,南方的經濟特區深圳,卻出現了萬人搶房的現象。 首先是漲不動的房價。根據資料統計,今年10月份,哈爾濱新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%;二手房價格指數環比下跌0.4%,環比實現5連跌。 還有積壓的庫存以及賣不動的房。根據資料統計顯示,哈爾濱樓市11月近三周在售二手房數量呈現持續上漲的狀態,並且逼近10萬套的大關。 如此來看,哈爾濱市鼓勵房企打折促銷,其實也在情理之中。 所謂的"南北差異"背後,其實更多的是經濟發展之間的差異。 以深圳為例,在經濟上,2019年深圳的GDP超過廣州,位列一線城市的第三名;以8家500強房企數量超過廣州香港,位列全國第三。 而哈爾濱在經濟上,面積雖然是27個省會城市中最大的,但其GDP總量卻僅僅排在第17位,人均GDP則是第27位,位列所有省會城市中的最後一名。除此以外,哈爾濱也是全國唯一一個人均GDP低於5萬人民幣的省會城市。 不難看出,深圳的城市經濟充滿活力,人口不斷流入,這也是其樓市火熱的關鍵因素;而哈爾濱經濟衰落,人口流入少,人口老年化嚴重,這是其樓市冷淡的重要原因。 所謂樓市的"南北差異",其背後其實是城市、地域之間的經濟差異。哈爾濱想要讓樓市復蘇,真正要做的應該是振興城市的經濟,政策或許有效果,但也只能起到短期的作用。

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