二手楼价指数回软 按周跌0.24%

二手楼价指数连升两周后下跌。反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数CCL报176.11点，按周跌0.24%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报178.40点，按周跌0.4%；CCL中小型单位指数报176.2点，按周跌0.29%。

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，本周CCL连升两周后正常回软，是新春前两周的市况。CCL Mass及CCL中小型单位指数走势相同，但三大指数同样未有跌穿3周前低位，走势继续反覆向升。预料楼价反覆上升即将出现。新春后季节性旺市持续，二手成交不断增多，估计未来楼价升势反覆而稳定。

CCL大型单位指数报175.61点，按周升0.06%。豪宅楼价连续6周企稳于175点上下，最高176.79点，最低174.42点，显示山顶文辉道9及11号住宅地截标前，市场持续观望。今周市传波老道21号呎价创亚洲分层新高，豪宅指数有望突破闷局，将于数周后开始反映。

分区方面，新界东CCL Mass报190.31点，按周升0.51%，为近10周新高；新界西CCL Mass报165.4点，按周升1.6%，近4周走势持续一升一跌，兼反覆向升；港岛CCL Mass报185.49点，按周跌1.82%，上周急升后正常回软；九龙CCL Mass报168.78点，按周跌1.08%。

黄良昇表示，今周新界两区指数齐升，近3周第二次出现。3周前楼市开始出现回升讯号，其后新界两区指数录得两次齐升，一次齐跌，走势呈反覆向升。新界两区表现明显优于港九市区，反映新春前旺市由新界开始，展望升势可延伸至市区，带领全港楼价展开反覆向升的局面。