陽光城2019銷售2110.31億元,盈利超40億元,擬每10股派現金2元

日期:2020年4月24日 上午10:25作者:卓木

4月24日,資本邦獲悉,陽光城(000671.SZ)公告稱,2019年,公司全口徑銷售金額2,110.31億元,同比增長30%;權益銷售金額(合並報表項目*權益比例+參股子公司項目*權益比例)1,351.43億元,同比增長14.21%。結算方面,公司當期實現結算營業收入610.49億元,同比增長8.11%;合並歸屬于上市公司股東淨利潤40.20億元,同比增長33.21%。截至報告期末,公司合並報表總資産3,075.52億元,較上年末增長16.76%;公司賬面預收款項801.06億元,同比增長28.95%。

2019年末公司提取的資産減值准備余額為人民幣108,890.34萬元,其中壞賬准備余額為人民幣34,690.90萬元,存貨跌價准備余額為74,193.48萬元,商譽減值准備余額為5.96萬元。

2019年度公司利潤分配預案為:以公司2019年末總股本4,081,996,565股扣除不享受股東紅利的公司回購股數24,300,509股後4,057,696,056股為基數,向全體股東按每10股派發現金股利2.00元(含稅),不以公積金轉增股本,留存未分配利潤轉入以後年度分配。

陽光城表示,2019年,公司共以權益對價492億元合計補充土地儲備約1,268萬平方米,綜合樓面價5,168元/平方米。公司共以權益對價491.77億元合計補充權益土地儲備約937.10萬平方米,新增土儲權益比例為70.50%(以可售貨值測算)。截至本報告期末,公司累計土地儲備總計4,101.20萬平方米,其中一二線城市預計未來可售貨值占比72.60%(2018年度報告中城市分類為城市魅力排行榜,2019年度報告中城市分類為交易所關于一二線城市的認定標准),累計成本地價4,355.78元/平方米。根據公司公告的2019年銷售均價12,317元/平方米,地售比良好。除此之外,公司有效拓展一二級聯動合作、産業聯動等多種拿地方式,已鎖定約421.54萬方的土儲,將分期確權。

財務具體情況:

(1)盈利能力:本報告期,公司合並報表淨利率比上年期期末提升0.16個百分點達到7.08%,合並報表歸母淨利潤率提升1.24個百分點至6.59%,加權平均淨資産收益率提升2.54個百分點至18.92%。

(2)償債指標:本報告期,公司有息負債規模1,123.21億元,近三年均保持規模相當,其中短期有息債務規模335.49億元,占有息負債比例較去年年末下降12.94個百分點至29.87%,非銀融資占比較去年年末的52.57%下降至24.94%,負債結構持續優化。同時,公司在資産規模增長、優質土儲增加、而有息負債規模控中有降的前提條件下,有效降低資産負債率至83.45%,較2018年底減少0.97個百分點;降低有息資産負債率至36.52%,較2018年底減少6.23個百分點;降低淨負債率至138.20%,較2018年底下降44.02個百分點,平均融資成本7.71%,比2018年年末優化23個基點。

(3)現金流情況:本報告期,公司進一步加強了現金流管理,平均回款率約80.20%,實現經營性淨現金流入153.96億元,繼續保持正值;期末賬面貨幣資金419.78億元,全額覆蓋335.49億元的短期有息負債,長短期債務比由1.34提高至2.35,現金狀況持續改善。

(4)評級提升:得益于公司良好的經營業績和財務品質的改善,公司在本報告期内首次獲得主體評級提升至AAA。

公司的主要房地産項目分布在大福建、長三角、珠三角、京津冀以及戰略城市等區域。

頭圖來源:123RF

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