【財政預算】全年潛在土地供應可供興建約1.57萬個單位
原創

日期:2020年2月26日 下午1:00

【財華社訊】土地供應方面,香港特區財政司司長陳茂波表示, 2020/21年度賣地計劃共有15幅住宅用地,預計可供興建約7500個單位。加上鐵路物業發展及私人發展和重建項目,預計全年的潛在土地供應可供興建約1.57萬個單位。

為滿足經濟發展需要,賣地計劃亦包括六幅商業用地,預計可提供約83萬平方米樓面面積。發展局局長即將公布下一年度賣地計劃詳情。

房屋用地方面,中長期而言,多個新發展區項目將帶來超過21萬個房屋單位。當中東涌東填海工程的首幅房屋用地下個月已可交付使用,預計2024年首季可提供一萬個公營房屋單位。古洞北/粉嶺北新發展區的收地程序去年正式展開,預計居民可在2027年遷入首批公營房屋單位。此外,待立法會通過撥款後,政府會在下半年展開洪水橋厦村新發展區的首期工程。至於元朗南發展的法定規劃程序亦快將展開,爭取第一批公營房屋單位在2028年落成。

 改劃房屋用地方面,過去六年已完成135幅,涉及超過14.7萬個公營房屋單位及約4.4萬個私營房屋單位。另有12幅正在改劃中,預計可提供約1.1萬個房屋單位,超過九成為公營房屋。另有25幅的改劃工作會在明年陸續展開,涉及近8.5萬個單位,逾九成為公營房屋。

規劃署會就在首階段被評估為適合作公營房屋發展的棕地群,盡快展開技術研究,估計能提供超過2萬個公營房屋單位,發展局稍後會公布詳情。發展局亦正統籌茶果嶺、牛池灣、竹園三個市區寮屋區的技術研究,以興建6300個公營房屋單位;亦會就約十組已規劃作高密度房屋發展,但因各種原因仍未有發展計劃的用地,研究是否適合作公營房屋發展。

此外,為期三年的「土地共享先導計劃」將在今年上半年開始接受申請,以150公頃土地為上限,相信可以補充短中期的公私營房屋供應。

房屋供應方面,按最新預測,在2019/20至2023/24年度的五年内,公營房屋總建屋量合共約為10.04萬個單位,當中包括約7.44萬個公共租住房屋及「綠表置居計劃」單位,以及約2.6萬個其他資助出售單位。私營房屋方面,估計2020至2024年私人住宅單位的每年平均落成量約為1.96萬個,較過去五年的平均數增加約25%。

長遠土地規劃方面,過去一年,他領導的土地供應督導委員會協調各政策局,重新評估香港未來的土地需求,並引入土地儲備的概念,預計在今年第二季公布,作為政府日後覓地造地的藍本。

發展局就「明日大嶼」的相關研究正爭取立法會撥款,以便進行工程、規劃和財務評估。政府亦會盡快爭取撥款開展龍鼓灘填海計劃及重新規劃屯門西的研究,共涉及約440公頃土地,以發展工業及住宅等用途。他有信心、有能力確保日後的工程開支為政府所能承擔。

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