樓市回暖信號顯現，南方基金旗下房地産ETF南方(512200)單日淨流入0.46億元

4月20日10:24，房地産ETF南方（512200）報1.395元，回調0.64%，成交4457.76萬元。截至上周五收盤，房地産ETF南方（512200）單日淨流入0.46億元。

國家統計局3月16日公佈的數據顯示，3月份70個大中城市商品住宅銷售價格呈現積極變化：一綫城市房價環比上漲，二三綫城市房價環比降幅收窄或持平。其中，新建商品住宅價格環比上漲城市增至14個，較2月增加4個；二手住宅價格環比上漲城市達13個，較2月大幅增加11個。

據報道，當前市場預期持續好轉，樓市回暖信號進一步明確，政策與市場共振有效提振市場信心。從成交表現看，全國各綫城市樓市活躍度顯著提升，新房及二手房市場均呈現回暖態勢，京滬等核心城市交易熱度尤為突出：3月上海二手房網簽量達31215套，創近五年新高；北京新建商品房成交超3600套，環比增長超3倍。整體來看，全國樓市正呈現持續深化的結構性修復特徵。

政策面上，我政府工作報告明確提出著力穩定房地産市場，強調因城施策以控增量、去庫存、優供給，並通過發佈《「好房子」建設指南（試行）（徵求意見稿）》推動行業構建發展新模式。在此背景下，地方政策持續發力為市場注入信心，國家層面也密集出台政策鼓勵利用基礎設施REITs、資産證券化及市場化重組等方式盤活國有存量資産；特別是作為改革開放排頭兵的浦東新區，正積極探索區屬國企存量資産創新盤活路徑，匯聚專家解讀政策與分享案例，為行業在存量時代的轉型提供了重要的政策支持與實踐方向。

房地産ETF南方（512200），場外聯接（A類004642，C類004643）。

内容來源：有連雲