天安(00028-HK)約4.7864億售商住地權益予合營 深控(00604-HK)也是間接參與者

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【財華社訊】天安(00028-HK)公布，於2020年7月3日，公司之間接全資附屬公司天安數碼城(中國)有限公司作為賣方與買方即公司擁有50%權益的合營企業之直接全資附屬公司天安數碼城（香港）集團有限公司訂立買賣協議，據此，天安數碼城(中國)出售Magic Token Investments Limited全部已發行股本及股東貸款，代價為6176萬美元(相當於約4.7864億港元)。

目標集團(Magic Token Investments Limited與附屬)於中國從事物業發展。目標集團之主要資產為該土地，計劃合共佔地約224,000平方米，計劃總樓面面積約568,000平方米。該項目規劃作科研產業、配套住宅及商業用途。

於完成後，集團預計將錄得收益約2217.2萬港元，乃按代價6176萬美元(相當於約4.7864億港元)以及目標集團於2020年6月30日之綜合未經審核負債淨額2209萬港元，以及源於收回目標集團先前產生之開支(包括融資成本)及撥回人民幣兌港元貶值之未變現匯兌虧損為基礎計算。該交易產生之所得款項約6176萬美元(相當於約4.7864億0港元)將用作集團之一般營運資金。

天安數碼城由公司及深業泰然(集團)股份有限公司分別直接擁有50%及50%股權，而深業泰然(集團)股份有限公司則由深圳控股(00604-HK)實益擁有75.05%股權。深圳控股由深業集團有限公司透過於其全資附屬公司的權益實益擁有約63.66%股權。

進行該交易之理由及裨益董事認為該交易為集團業務組合的重組。該土地規劃作科研產業、配套住宅及商業用途，並擬發展為具有科研產業、配套住宅及商業樓宇的數碼城。鑑於集團組合下的所有數碼城項目目前均由天安數碼城管理，董事相信，於完成後，天安數碼城於發展及管理數碼城項目方面的經驗有助於該土地的發展。由於公司間接持有買方之50%股權(透過其於天安數碼城之50%股權)，公司將於該土地之發展完成後享有目標集團所持資產產生之50%溢利。董事亦認為，該交易所得款項淨額預期將提升集團之資金流動性，並可使集團將其財政資源分配至其他業務分部。